Не так давно Конституционный суд принял решение, которое позволит значительно экономить на коммунальных услугах (см. Конституционный суд разрешил жильцам существенно сэкономить на отоплении). Коротко суть позиции суда: если в доме есть общедомовой прибор учета отопления, но не все квартиры оборудованы индивидуальными приборами учета, то собственники квартир, в которых прибор установлен, могут платить по показаниям такого прибора. Раньше приходилось платить по показаниям ОДПУ.
В связи с этим возникает весьма интересный вопрос. Хорошо, со следующего отопительного сезона можно будет платить по счетчику. Но как быть с теми платежами, которые ранее собственники уже внесли, например в 2017 году? Ведь в прошлом году отопление считалось по ОДПУ, а не по показаниям квартирного счетчика, а показания индивидуальных приборов управляющие организации не принимали. Можно ли теперь потребовать перерасчет и вернуть деньги?
Читайте также: Новое в законодательстве ЖКХ осенью 2018
Давайте обратимся к статье 79 Федерального конституционного закона от 21.07.1994 № 1-ФКЗ. Данный закон регулирует юридическую силу решений суда. Из указанной нормы следует, что с момента вступления решения суда в силу, с. Что это означает? Это означает, что с июля 2018 года пункт 42.1 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354, которым определяется порядок оплаты за отопление, не применяется.
Раз так, то из этого получаем вывод: средства, которые управляющие организации получили от собственников квартир, отказавшись использовать показания квартирных приборов учета, являются неосновательным обогащением. Поэтому на основании статьи 1102 Гражданского кодекса РФ собственники вправе требовать перерасчет.