Каждый, кто сталкивается с необходимостью оформления ипотеки, знает: оформить ипотечный кредит с созаемщиком намного легче. Однако выгоднее ли?
Сейчас в абсолютном большинстве банков можно привлечь созаемщика, который может и не быть вашим родственником. С одной стороны, это удобно. С другой стороны… А с другой стороны мы и рассмотрим!
Почему привлечение созаемщика выгодно не для всех?
Давайте для начала вспомним, кто такой созаемщик.
Для банка созаемщик – полноправный участник сделки. Он обладает правами на долю в квартире, и к нему предъявляются те же требования, что и к основному заемщику. То есть, для самого созаемщика участие в ипотечной сделке выглядит не слишком-то привлекательно, за исключением всего лишь доли в квартире.
Если речь идет о родственниках, все понятно. В пределах одной семьи убедить человека в необходимости предоставить помощь в оформлении кредита намного проще.
А вот просто ли будет убедить друга или коллегу ввязаться в оформление ипотеки наравне с вами?
Оформление ипотеки с созаемщиком выгодно для основного заемщика, но созаемщик в этом случае остается весьма и весьма уязвимым. Если заемщик пропадет, кто будет платить по счетам? Все верно. Именно созаемщик.
Выгодно ли быть созаемщиком?
Созаемщиком невыгодно быть даже в том случае, если речь идет о родственниках. Вы вкладываете свой бюджет, участвуете в оформлении ипотечного кредита, соблюдаете определенные обязательства.
Если заемщик исчезнет, банк не будет интересоваться тем, на что вы рассчитывали. Платить должны будете вы, ведь вы выступаете как дополнительное обеспечение по кредиту, и в этом заключается ваша обязанность.
Поэтому мы не рекомендуем вам соглашаться на предложение стать созаемщиком, если вы не уверены в человеке, который вас об этом просит, а также не уверены в том, что сможете выплачивать ипотеку, если что-то случится.
Если вам понравилась наша статья, ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал, чтобы ничего не пропустить!