Верховный суд принял очередное важное для жильцов решение – о вывесках на доме. Раньше суд поддержал позицию, которую я давно отстаиваю на своем канале: операторы связи обязаны платить за размещение оборудования и без согласия собственников жилья не могут такое оборудование размещать вообще (см. Верховный суд обязал провайдеров платить собственникам).
Магазины должны иметь вывеску по закону
В январе я опубликовал статью «Магазины должны платить собственникам за размещение вывесок». В статье я обратил внимание, что в судебной практике есть такая позиция: если закон обязывает магазины размещать вывески, то решение общего собрания не требуется. Это очевидно ошибочная позиция, потому что публично-правовая обязанность разместить вывеску никак не влияет на гражданско-правовую обязанность получить согласие общего собрания.
Новое решение Верховного суда по ЖКХ о вывесках
И вот в Определении Верховного суда РФ от 26.06.2018 № 41-КГ18-13 эта позиция получила закрепление. Суд посчитал, что получать согласие необходимо во всех случаях, когда размещается вывеска на стене дома. Ведь стена является общедомовым имуществом, а распоряжаться таким имуществом могут только собственники помещений на общем собрании.
Как будет взиматься плата за вывеску?
К сожалению, суд не высказался пока в пользу взимания платы за размещение вывесок, а также не разъяснил, как быть, если размещает вывеску собственник помещения в доме. Однако прочитать об этом можно, например, в моей статье Сколько голосов нужно на собрании дома, чтобы повесить кондиционер. Как видите, мои выводы предвосхищают практику Верховного суда 🤣. Читайте мой блог о ЖКХ и будете на шаг впереди судебной практики!