Владельцы недвижимости выселяют постоянных арендаторов, чтобы сдавать жилье в посуточную аренду туристам
За последние девять месяцев почти 500 жителей Флоренции – владельцев недвижимости и арендаторов – сменили место жительства с центральных районов города на окраины, чтобы освободить жилье для сдачи в краткосрочную аренду туристам. Такие данные приводит издание The Local со ссылкой на Ассоциацию итальянских арендаторов.
Собственники недвижимости не только выселяют постоянных арендаторов, чтобы получить больший доход от посуточной сдачи жилья в аренду туристам, но и сами ищут дешевые жилища на окраинах, чтобы освободить свое основное жилье для этого бизнеса.
В период с 1 октября по 30 июня 478 человек, в том числе 71 в историческом центре, охраняемом ЮНЕСКО, 209 в других центральных районах и 198 недалеко от центра, заявили, что они вынужденно покинули свои дома, чтобы освободить их для туристов.
За 12 месяцев до 30 июня 242 арендаторов были выселены в срочном порядке после того, как они отказались от искусственно завышенной арендной платы, установленной домовладельцами, чтобы выжить квартиросъемщиков.
Итальянская ассоциация арендаторов подсчитала, что около 1000 жителей Флоренции – владельцев недвижимости и арендаторов – каждый год покидают центр города.
Издание International Investment предполагает, что в скором времени муниципальные власти Флоренции могут попытаться ограничить аренду частного жилья через такие специализированные интернет-платформы как Airbnb.
Многие популярные среди туристов европейские города – например, Берлин, Париж и Амстердам – уже пошли по этому пути после того, как приватный сектор аренды стал составлять серьезную конкуренцию гостиничной индустрии.
Как правило, принятию таких запрещающих решений предшествовали масштабные информационные кампании, направленные на разжигание недовольства местных жителей иностранными и внутренними инвесторами, которые покупают недвижимость для ее последующей сдачи в краткосрочную аренду.
Согласно исследованию Университета Сиены, уже каждый пятый объект недвижимости в историческом центре Флоренции сдается в аренду через платформу Airbnb – это почти 8 000 апартаментов и домов, что составляет 21,4% от общего жилого фонда. Это самый высокий показатель в Италии – выше, чем в Риме и Милане.
В прошлом году Флоренция уже увеличила «туристический налог», взимаемый туристов, арендующих жилье в Airbnb, с €1,50 до €3 за ночь, что уже поставило популярный интернет-сервис в условия неравной конкуренции с гостиницами.
