Агентства недвижимости стали популярным явлением еще в 90-х годах. Такие компании помогают экономить время на поисках и снижают риск быть обманутым.
Но не все. Недобросовестные фирмы тоже существуют, и чтобы исключить встретиться именно с одной из таких фирм существуют критерии и рейтинги, которые помогают клиентам выбрать надежную команду для помощи.
САМОМУ ИЛИ ЧЕРЕЗ АГЕНТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ?
Это базовый вопрос, на который придется ответить в начале пути. Если нужно купить / продать или сдать быстро, то помощь риэлтора предпочтительнее: у специалиста более широкий канал потенциальных клиентов, он правильно и в удобное для клиента время организует показы и профессионально проведет сделку.
Но если время — не принципиальный фактор, то можно самостоятельно найти недвижимость или клиента на свое жилье.
Как выбирать компанию или частного брокера
Есть определенные особенности, на которые стоит обратить внимание при поиске риэлтора:
- Рекомендации. Чаще всего мы ориентируемся на отзывы близких людей, которые пользовались услугами специалиста.
- Отзывы и рекомендации в интернете. Недобросовестные агентства объединены в так называемый «черный список», который доступен для широкого круга пользователей в интернете.
- Локация. Оптимальнее работать с теми агентствами, которые продают вашу недвижимость в непосредственной близости к вашему объекту. Или предлагают покупать в том месте, где активно работают сами.
- Не бойтесь приходить в офис, чтобы пообщаться с командой лично и принять окончательное решение.
Важно: узнайте и обговорите формат и размер вознаграждения, уточните всю необходимую информацию.
КАК ВЫБРАТЬ АГЕНТСТВО ДЛЯ НЕДВИЖИМОСТИ
Для продажи агентство недвижимости незаменимо. С его помощью можно раскрыть достоинства и недостатки жилплощади, подготовиться к своеобразному интервью с покупателем, и создать профессиональную презентацию, что существенно повышает шансы продать квартиру за ту сумму, на которую вы рассчитываете.
Важно: основным преимуществом партнерских отношений с командой риэлтор — это то, что сделка сопровождается специалистами на всех этапах, включая подписание договора. А значит, вероятность быть обманутым сводится к минимуму.
Рекомендуем довериться тем агентствам, которые:
- Имеют большой опыт и не первый год на рынке.
- Вызывают у вас симпатию и обладают хорошей репутацией на рынке.
- Хорошо ориентируются в рамках своей локации и предложений, интересных для вас.
КАК ФОРМИРУЮТСЯ РЕЙТИНГИ
Рейтинги генерируются независимыми исследовательскими центрами. Основа — 10-балльная шкала, в которой 10 баллов — некий абсолют и верхняя планка оценки.
Критерии шкалы рейтингов:
- количество проведенных операций с недвижимостью за отчетный период;
- возраст агентства;
- качество обслуживания клиентов;
- наличие отзывов;
- база и количество объектов, которое агентство предлагает своим клиентам;
- наличие партнерских отношений с дополнительными структурами: строительными компаниями, студиями дизайна, банковскими организациями.
Важно: рейтингам можно доверять только в случае сопровождения результатов положительными отзывами от клиентов. Лучше сравнивать несколько ресурсов, на которых есть отзывы о том или ином агентстве, чтобы исключить влияние ненастоящих отзывов.
ПРЕИМУЩЕСТВА И НЕДОСТАТКИ САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ РЕАЛИЗАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ ИЛИ ЧЕРЕЗ АГЕНТСТВО
Агентство недвижимости
Преимущества
Ведение сделки на всех этапах
Оперативная консультация в моменте по всем вопросам
Профессиональная помощь в оформлении документов
Недостатки
Дополнительные расходы на оплату услуг
Оперативная консультация в моменте по всем вопросам
Профессиональная помощь в оформлении документов
Самостоятельная реализация
Преимущества
Существенная экономия средств
Прямые отношения между продавцом и покупателем
Недостатки
Неполные или неверные знания рынка
Большой риск быть обманутым
Траты на телефонные звонки и оформление документов, трата личного времени на поездки / очереди и др.
Если Вам понравилась наша статья, поделитесь ею с друзьями в социальных сетях. Благодарим Вас!
Не забываем ставить лайк и подписываться на наш канал!
Ещё больше полезных статей, аналитических данных и обзоров можно увидеть в нашем Блоге!