Совет №1: Не «гонитесь» за количеством квадратных метров
Много «квадратов» не означает, что квартира будет просторной, а сделка – выгодной
Хотите купить квартиру, но не знаете, с чего начать? Боитесь ошибиться в выборе и опасаетесь обмана? Не уверены в застройщике, и у вас много вопросов? Что ж, тогда вам – к нам. Мы собрали большое количество экспертных ответов на самые частые вопросы о недвижимости и сделках с ней и теперь готовы их опубликовать. Итак, наш первый совет – о большой площади жилья.
История
Ижевчанин Кирилл Поздеев купил трехкомнатную квартиру в строящемся доме. Сейчас он сдан, в квартире заканчивается ремонт, и семья готовится к новоселью. Виктор сокрушается: при выборе квартиры «погнался» за большим метражом и теперь не уверен в правильности решения.
– Мне казалось: чем больше «квадратов», тем лучше. Я сравнивал аналогичные предложения в разных новостройках и выбрал то, которое в пересчете на стоимость метра показалось наиболее выгодным. Но на деле многие «квадраты» оказались бесполезными, так как их нельзя никак использовать, – рассказал Кирилл.
Совет эксперта
Просчитывайте сразу, как будете использовать «квадраты» своей квартиры
По мнению специалистов, подобных ошибок можно избежать, если грамотно «читать» планировку.
– Начнем с прихожей: посмотрите на планировке, достаточно ли в ней места для того, чтобы вы поместились в ней всей семьей и не наступали друг другу на ноги? Прочертите путь в санузлы, в идеале он не должен пересекаться с «грязной зоной» в прихожей. Если коридор большой, поместятся ли в нем шкафы, от которых можно освободить жилые комнаты? Если да, то большие спальня и детская вам не нужны: подсчитано, что 12 кв. м приемлемы для любой комнаты. Одного санузла достаточно для семьи, в которой не более двух детей. Если их трое и больше, нужны два санузла, чтобы никто не испытывал дискомфорта по утрам, – рассказала Татьяна Красноперова, руководитель отдела продаж строительной компании. – Обратите внимание на гостиную. Если это просто гостиная, то удобнее квадратная комната. Но если это кухня-гостиная, то лучше вытянутая: так проще расставить мебель и выделить зоны. И еще представьте, где в гостиной захотите поставить диван, и проверьте, есть ли место на противоположной стене для телевизора.