На вопросы наших читателей отвечает юрист Елена Нконенкова
Вопрос: Помогите разобраться. Приобрели квартиру в строящемся доме. После сдачи дома застройщик передал нас ДУКу. Было собрание, на котором якобы большинство жильцов проголосовало за данный ДУК, но результатов никто не видел. Застройщик заключил с ним договор, но ни у кого из жильцов договора на руках нет и никто его не подписывал. Квитанции приходят ежемесячно. Обязаны ли мы платить без договора? Далее. Собираемся создать ТСЖ, ни застройщик ни ДУК не дают нам ключей от помещений, в которых расположено оборудование, а нам надо увидеть его, чтобы посчитать тариф для ТСЖ. Законно ли нас не пускают в помещение, которое нам тоже принадлежит и что нам делать? Далее. В нашем доме расположены офисные помещение, можно ли провести голосование о создании ТСЖ без них, только с жильцами? Хотя на последний вопрос, думаю, ответ будет отрицательным.
Ответ: Взаимоотношения собственников помещений и управляющих организаций регулируются Жилищным Кодексом РФ. Собственники помещений в МКД обязаны нести расходы по содержанию самого помещения и общего имущества многоквартирного дома, то есть, если было решение общего собрания по МКД, то невзирая на отсутствие договора, вы обязаны платить. Но вы вправе оспорить в суде такое решение, если к этому есть основания и не пропущен срок. В случае, если протокол будет оспорен, то начисления будет производиться по муниципальному тарифу. Провести голосование за создание ТСЖ можно, если проголосовали "за" более 50% от всех собственников. Уведомление и приглашение на собрание всех собственников, включая нежилые помещения, необходимо.
Директор ЮК "Прецедент" Елена Никоненкова.
Нужна консультация юриста? Условия предоставления бесплатных консультаций здесь
Возможно, вы найдете ответ на интересующий вас вопрос на нашем сайте
