В ближайшее время в фокусе нашего внимания будут популярные новостройки у метро "Парнас".
Начнём изучение этой локации с проекта компании КВС, ЖК "Жили-Были".
Как обычно, проанализируем комплекс по нашим критериям.
1. Район и расположение
Проект находится в Выборгском районе недалеко от станции метро "Парнас". Выборгский район — это один из тех районов, где нет нехватки учреждений социальной инфраструктуры. Поблизости с ЖК "Жили-Были" есть несколько школ, детских садов, магазинов. А на маршрутке можно доехать до двух больших торговых комплексов: "Мега-Парнас" и "Гранд Каньон". Также вблизи рассматриваемого ЖК находится парк для прогулок и отдыха.
За данный критерий 1 балл.
2. Транспортная доступность
Требованиям жителей большого города в плане транспортной доступности ЖК "Жили-Были" соответствует:
- около 15 минут пешком до метро;
- недалеко есть выезд на КАД;
- до центра от 40 минут на автомобиле.
Достаточно хорошие показатели для спального района, но всё же заметно расстрояние от центра, поэтому за данный критерий комплекс получает 0,5 балла.
3. Особенности ЖК
- яркий и современный архитектурный дизайн — ваш дом будет заметен ещё издалека,
- есть квартиры с видом на парк,
- коммерция на первых этажах,
- отдельные кладовые помещения,
- на территории будет фитнес-центр,
- паркинг,
- благоустроенная территория с ландшафтным дизайном,
- квартиры сдаются с качественной чистовой отделкой.
У ЖК "Жили-Были" достойное по комфорту предложение, но ему не хватает уникальных характеристик, поэтому по данному критерию оценка 0,5 балла.
4. Потенциал роста стоимости
Как видно из таблицы ниже, самыми инвестиционно-привлекательными в данном ЖК являются однокомнатные квартиры. Но планируемый прирост их стоимости недостаточно высок, чтобы мы смогли поставить за данный критерий 1 балл, поэтому 0,5 балла.
5. Сроки реализации / надёжность застройщика
Строительная компания КВС на рынке с 2003 года. За это время успела сдать 6 объектов полностью, и 7 сейчас на этапе стройки. У застройщика имеются небольшие задержки по сдаче. Среднее время просрочки — 2,5 месяца.
ЖК "Жили-Были" должен быть сдан к 30 сентября 2020 г. + время на выдачу ключей.
За критерий надёжности присваиваем КВС 0,5 балла.
Итого ЖК «Жили-Были»
3,5 балла из 5
🌕🌕🌗🌗🌗