В Москве больше 100 тысяч "специалистов" по недвижимости. Как найти того, кто без кавычек.
Выясняли с экспертами рынка недвижимости Сергеем Смирновым и Кириллом Кашиным, записанной в студии M2tv.ru. Вопросы задает Борис Малютин.
Ссылка на видео внизу, а пока текстовая версия.
Борис Малютин: Потенциал легального рынка риэлторов в Москве и Подмосковье достигает 100 тыс. человек заявлял в свое время глава НДВ Александр Хрусталев. Он подчеркивал, что в рынок риэлторов - серый, а объединения риэлторов профессиональные - это остатки былой роскоши. Прокомментируй, пожалуйста.
Кирилл Кашин: Если просто провести аналитику по количеству сделок, которые в этом регионе происходят, получается примерно 2 сделки на агента в год. Если легально можно на это существовать…
Б.М.: А сколько получает с одной сделки риэлтор?
К.К.: В руки? Окончательно?
Б.М.: Да, зарплата какая?
К.К.: Если учесть, с одной сделки, что он отдает долю агентству и у него есть расходы - где-то порядка 70 тыс. руб.
Б.М.: С одной сделки? То есть 2 сделки в год - 140 тыс. руб. в год.
К.К.: В Подмосковье это скорее ближе к 60 тыс. руб.
Б.М.: То есть 140 тыс. руб. делим на 12 месяцев. Примерно 10 тыс. руб. получается… Жить на это как-то невозможно…Но если, конечно, не воровать, не мошенничать.
К.К.:Абсолютно верно. Эта статистика количества агентов… Взять 2015 год - США. По статистике национальной ассоциации риэлторов, в которую входит 1 млн. 200 тыс. человек, за прошлый год у 600 тыс. из них не было ни одного листинга, ни одной сделки.
Б.М.: У половины?
К.К.: Да, но у них есть лицензии на руках, и они продолжают платить членские взносы зачем-то. Вопрос в том, что половина рынка всегда ничего не делает. Они говорят, что они риэлторы… В этом плане такая легальная численность может быть.
Сергей Смирнов: Кирилл, извини, я тебя перебью. Легальная. Это слово режет мне ухо, это первое. Второе - на бранч в “Коммерсанте” собираются боги элитных сделок с недвижимостью. Они - молодцы и проводят всего 2000 сделок в год. Кирилл, в костюме
и галстуке еще может туда пройти, а нас с калашным рылом туда не пустят….
80% людей, которые называют себя агентами, называют себя агентами самопровозглашенно. Они просто зашли в CIAN, на Яндекс.Недвижимость, еще на несколько порталов, залили фотку и обозначили себя агентами.
Далее обсудили, сколько в Москве риэлторов-экспертов, которым не страшно доверить квартиру и как они работают. Продолжение смотрите с 3:10.
Подписывайтесь и ставьте лайк! Так в вашей ленте станет больше полезного видео о недвижимости.