Департамент элитной недвижимости Knight Frank запускает уникальный сервис для застройщиков и собственников квартир – Home Staging (стейджинг, предпродажная подготовка недвижимости), популярный на рынке США.
Для кого интересен?
Сервис Home Staging доступен как для застройщиков, так и для частных собственников на вторичном рынке, испытывающих затруднения с продажей домов и квартир. Если объект экспонируется длительное время (для элитного и премиального рынков критичным можно считать отметку от 6 месяцев) и не продается, несмотря на адекватную цену, качественное продвижение, достаточное количество просмотров, то для собственника это повод задуматься о том, в чем причина данной ситуации. Скорее всего, отделка объекта просто не нравится потенциальным покупателям: она либо недостаточно привлекательна, либо устарела, либо отсутствует совсем.
Снижать цену, делать отделку или капитальный ремонт в этой ситуации вовсе необязательно. Существует гораздо менее затратный, но действенный способ повысить ликвидность объекта – home staging или предпродажная подготовка объекта, которая подразумевает небольшие, «декоративные» изменения, кардинально «преображающие» объект и повышающие его привлекательность для потенциальных покупателей.
Для дорогих лотов качественные фотографии красивого, соответствующего классу интерьера являются необходимым минимумом для быстрой продажи по рыночной цене. А вот их отсутствие чревато серьезными затруднениями: увеличением сроков экспозиции, необходимостью снижения цены, дополнительными затратами на маркетинг. Именно поэтому мы разработали и уже вывели на рынок уникальную услугу по предпродажной подготовке объектов недвижимости.
Что входит в сервис?
Сервис Home Staging предусматривает следующий перечень услуг:
- привлечение декораторов с большим опытом работы и релевантным портфолио;
- разработка индивидуального стиля под каждый объект;
- декорирование пространства и обновление интерьера с помощью мебели, текстиля, аксессуаров, а также частичной замены отделочных материалов и техники, авторских элементов и предметов декора в соответствии с цветовой гаммой и индивидуальным стилем квартиры;
- фотостайлинг – разработка концепции фотосъемки;
- проведение профессиональной фотосъемки и обработки фотографий;
- отрисовка планировки (при необходимости);
- печать постеров с возможным интерьером квартиры.
Зачем Home Staging нужен собственникам?
Home Staging позволит повысить привлекательность и ликвидность объекта с минимальными затратами. В результате не только повышается его ликвидность, и сокращается срок экспозиции, но и в некоторых случаях увеличивается его стоимость. Не секрет, что на рынке элитной недвижимости представлено много объектов, интерьер которых не соответствует ни классу дома, в котором они находятся, ни требованиям современных покупателей. С помощью услуги Home Staging эта проблема успешно решается. В компании уже прошло несколько сделок по реализации квартир, прошедших такую предпродажную подготовку.
Источник: kf.expert