✅Алексей и Марина уехали из родного города в поисках лучшей жизни. В родном городе у них осталась квартира, которую они решили сдавать в аренду👌🏻Лишний доход им не помешает, да и коммунальные платежи нужно оплачивать
.
❗️В качестве арендаторов ребята нашли знакомых и подписали с ними договор о сдаче квартиры в аренду на одиннадцать месяцев с правом продлением
.
ℹ️Договор, заключенный на срок более одного года, необходимо регистрировать в Росреестре. А на основании только устных договоренностей сдавать квартиру опрометчиво. Конфликты, порча имущества, несвоевременная оплата - эти моменты лучше предупредить заранее
После заключения договора у Алексея и Марины встал вопрос: платить или не платить налоги⁉️
Они выяснили, что есть 3 варианта уплаты налогов в бюджет
1️⃣ Уплата налога на доходы физических лиц. Для этого, один раз в год не позднее 30 апреля, нужно подать налоговую декларацию. Затем рассчитать сумму налога и оплатить в любом банке до 15 июля
✅Сумма налога - 13% от полученного дохода.
Алексей и Марина планируют сдавать квартиру за 10 000 руб. в месяц. За год они получат 120 000 руб. Таким образом, сумма налога составит 15 600 руб
2️⃣ Зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и уплачивать налог по упрощенной схеме налогообложения - 6% от дохода. ИП также сдают декларацию один раз в год не позднее 30 апреля
✅В этом случае за год ребята заплатят всего 7200 руб., но тут нужно учитывать расходы на страховые взносы, авансовые платежи, услуги бухгалтера
3️⃣ Зарегистрироваться в качестве ИП и уплачивать налог на основании применения патентной системы налогообложения - 6% от возможного дохода. Для этого нужно купить патент в ближайшей налоговой инспекции. Подавать декларацию при применении патентной системы налогообложения не нужно, но придется уплачивать страховые взносы
✅Ориентировочная стоимость годового патента на квартиру Алексея и Марины - 9000 руб
Ребята посоветовались и решили платить налоги, чтобы обезопасить себя и избежать штрафов. Если государство узнает о незаконной сдаче квартиры, то придется уплатить все налоги плюс штраф в размере 20% от неуплаченной суммы
.
📌Они решили платить НДФЛ, так как сдача в аренду жилья не основная их деятельность
Финансовая группа AFG 8 800 333 69 24
✅ Работаем с 2008 года
✅ Свидетельство Центрального Банка РФ
✅ 89% обращаются повторно
Сайт: https://afg-fin.ru