За год верхний диапазон арендных ставок на ул. Тверской упал на 20%
По данным международной консалтинговой компании Knight Frank, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года верхняя граница ставок на ул. Тверской упала на 20% и составила 45-160 тыс. руб. за 1 кв. м в год. По динамике падения ставок ул. Тверская стала рекордсменом: в частности, на Садовом кольце они снизились на 17,6%, на Арбате – на 13%, в Столешниковом переулке – на 10,7%. Только на Кузнецком мосту отмечен рост верхней границы ставок аренды на 10%.
С середины прошлого года стал заметен яркий тренд -- с улицы стали уходить магазины одежды и бытовой техники. а вместо них -- открываться продуктовые магазины, общепит и операторы сферы услуг. Самым громким событием стало открытие флагманского супермаркета сети "Ашан". Соседство бюджетного магазина с Красной Площадью повлияло на имидж улицы, которая теперь не позиционируется как бутиковая.
По словам директора направления стрит-ритейл компании Knight Frank Виктории Камлюк, Тверская постепенно становится пешеходной улицей и туда стремятся книжные и интерьерные магазины, продуктовые, одежные ритейлеры, салоны красоты, кафе неполного цикла. «Данные арендаторы имеют меньшую выручку, чем операторы, ориентированные на автомобилистов, соответственно, они изначально договариваются с собственниками помещений на ул. Тверской о более низкой арендной ставке».
Отныне на пешеходные улицы охотно идут операторы общественного питания – они занимают наибольшую долю в структуре арендаторов (54,6%). В целом, по итогам I полугодия 2018 г. объем предложения торговых площадей формата стрит-ритейл на центральных торговых коридорах Москвы вырос на 0,6% или 3,3 тыс. кв. м.
Источник: пресс-служба Knight Frank