Перед началом строительства жилого дома на участке, полезно познакомиться с некоторыми писанными и неписаными правилами размещения постройки. Оптимальное место для дома должно быть не только удобно для владельца, но и не вызывать возражений со стороны соседей, этот фактор особенно важен, так как может стать причиной переноса здания.
Без ссор с соседями и в соответствии с законом
Нормы допускают строительство деревянного здания на расстоянии не менее 15 метров от соседского, если дом кирпичный или бетонный, то минимальное расстояние уменьшается до 6 метров. Регламентированы и минимальные расстояния от дороги и границы с соседями, соответственно – 5 и 3 метра.
Так как во время строительства «удобств» не предполагается, то обустройство уличного туалета следует делать не ближе 12 метров от пятна застройки, по санитарным соображениям. Отдельно стоящая баня может представлять определенную пожарную опасность, поэтому ее рекомендуется строить на расстоянии 8 метров от жилья.
Даже при соблюдении всех норм, конфликт с соседями возможен, причиной может стать затенение соседского участка, с учетом того, что солнечная сторона находится на юго-востоке, дом лучше сместить в этом направлении от границы с соседями.
Что необходимо предусмотреть?
Чтобы избежать неприятных сюрпризов, очень полезно провести обследование участка, определить уровень грунтовых вод и характеристики грунта. Не стоить ставить дом на том месте, где грунтовая влага поднимается высоко, в этом месте удобнее расположить колодец или скважину. Септик автономной канализации устанавливается там, где может подъехать ассенизаторская машина, а канализационная труба не должна иметь много поворотов.
Подумать следует и о возможном дальнейшем расширении жилья – пристройку веранды, помещения котельной или дополнительной комнаты. Большую часть окон дома желательно сориентировать на юг и восток, с западной стороны можно сделать окно, а вот северную стену лучше оставить без проемов.
При небольшой площади участка, дом лучше расположить ближе к углу территории, в этом случае для высадки растений останется больше места. Самое выгодное положение для автоплощадки находится на минимальном расстоянии от дома и выезда на дорогу.
Конечно, трудно выбрать место, чтобы оно соответствовало всем перечисленным условиям, но максимально приблизиться к идеалу можно. Главное – не нарушать закон и жить в мире со своими соседями.
Уважаемый читатель! Если вам понравился материал, подпишитесь на канал или поставьте лайк, щелкнуть мышкой нетрудно, а автору приятно. Спасибо за понимание.