В начале я хочу сделать небольшое отступление и поговорить не о квартирах, а об автомобилях. Почему? Просто я люблю машины. Уверен, далеко не я один. На их примере легко показать, каким должно быть отношение к недвижимости у «нормальных» людей.
Ни для кого не секрет, что никто давно уже не ездит на одном автомобиле всю жизнь. Почему? Потому, что в разные периоды жизни нам нужны разные автомобили.
Пока мы молоды, нам нужна красивая и мощная машина, которая будет дарить эмоции, производить впечатление на наших друзей и подчеркивать наш статус, например, спортивное купе или горячий хэтчбек (главное, не застрять на этом этапе надолго).
Становясь старше и расставаясь с «понтами», мы ищем практичную машину, чтобы возить собаку, лодку, лыжи и путешествовать в ней с друзьями по Европе. Скорее всего, это универсал или кроссовер.
Но вот у нас появились дети, и нам становится необходим надежный семейный автомобиль. Важно, чтобы он был безопасным и вместительным, и чтобы дети, сидя в детских креслах, не шаркали по спинке водительского сиденья ногам. Выбор, вероятно, падет на большой внедорожник или даже микроавтобус.
Дети выросли, обзавелись собственными автомобилями, и нужда во внедорожнике/микроавтобусе отпала. Сейчас для нас важны другие факторы - удобство, стоимость обслуживания и страховки, и чтобы машина привлекала поменьше внимания сотрудников ГИБДД и угонщиков.
Видите, как много поводов поменять один автомобиль на другой? А ещё автомобили имеют свойство амортизироваться, выходить из моды, просто надоедать. Не говоря уже о том, что каждый год на рынке появляются новые машины – более технически совершенные, экономичные и красивые.
Раньше автомобильный рынок был совершенно диким, купить или поменять машину стоило огромных усилий. Потерять деньги, предназначенные на покупку нового авто, можно было в одну минуту, а пригнанная из-за границы подержанная иномарка приносила больше проблем и расходов, чем удовольствия. За несколько лет все кардинально изменилось. Автомобильный рынок стал цивилизованным и прозрачным. Машины сдают в трейд-ин, меняют, продают на Авито, и с такой же легкостью покупают новые или подержанные, но с понятной историей. Теперь мы это делаем, не задумываясь.
Какое все это имеет отношение к квартирам, спросите вы? Самое непосредственное! Квартиры не так уж сильно отличатся от автомобилей, когда перестают соответствовать вашей жизненной ситуации и изменившимся потребностям. Развод – это далеко не единственная, хотя и одна из самых распространенных причин смены квартиры, когда людей не приходится убеждать в том, что это необходимо. Но есть и другие, не менее веские причины поменять жилье, о которых мы почему-то не задумываемся. А стоило бы, ведь качество жилья во многом определяет качество всей нашей жизни.
Итак, вот шесть причин, чтобы продать старую квартиру и купить новую!
1. Ваша квартира давно не соответствуют вашему образу жизни и потребностям.
У вас либо родились дети, и им нужны отдельные спальни и большой безопасный двор. Либо они уже выросли, и им этот двор не нужен, им нужна удобная логистика, они хотят самостоятельно добираться в университет, встречаться с друзьями и быть в гуще событий. Семья живет загородом, а вы много работаете, и вынуждены иногда ночевать в городе. Поэтому не продаете большую квартиру на Остоженке, хотя вполне можно было бы обойтись небольшими апартаментами рядом с офисом.
2. Вы переплачиваете!
Дом, в котором находится ваша квартира, морально и физически устарел, и у вас практически нет возможности повлиять на это. В одиночку тяжело отремонтировать фасад или входную группу, но даже если все до одного жильцы согласятся инвестировать в это мероприятие, принципиально состояние дома от этого не изменится, он продолжит стареть. Сегодня ежегодно на рынок выходят новые жилые комплексы, в которых установлены современные инженерные системы со сроком службы до 150 лет. Фасады выполнены из натуральных материалов, которые легко чистятся и не теряют своей привлекательности. Воздух в квартиры подается отфильтрованный и увлажненный, а качество воды находится на уровне родниковой. Обслуживание в таких домах, в итоге, обходится существенно дешевле, чем постоянные сборы на ремонт старого фонда.
3. Вы платите за инфраструктуру, которой не пользуетесь!
Мало того, вам не хватает инфраструктуры, которая вам нужна. У вас нет автомобиля и вы не пользуетесь подземным паркингом, но стоимость его обслуживания делится на всех жильцов дома. Никто из членов вашей семьи не пользуется спортивной и детской площадками во дворе, но за их содержание вы тоже платите. Ни на первом этаже вашего дома, ни по близости нет хорошего продуктового магазина, куда можно было бы забежать за свежими продуктами, зато есть фитнес клуб и салон красоты, где вы ни разу не были при том, что автомобили сотрудников и клиентов этих заведений занимают весь двор вашего дома.
4. Ваша квартира морально устарела!
Она уже давно не приносят вам ощущения счастья, уюта и тепла, домой «не тянет». Однообразие надоедает и делает жизнь скучной. Зачастую мы грустим, сами не понимая от чего, и пытаемся что-то изменить в жизни, иногда даже делаем ремонт в квартире, но результат не оправдывает ни ожиданий, ни вложенных средств. Сделайте тот же ремонт в новой квартире – вот это настоящие изменения, которые точно повлекут за собой изменения в других областях жизни.
5. Вы тратите слишком много времени на дорогу!
Безумный трафик в мегаполисах – бич современности. Люди высчитывают каждую минуту пути, прокладывает новые маршруты, разрабатывают сложные схемы передвижения с использованием такси, каршеринга и общественного транспорта, пересаживаются на мотоциклы, велосипеды и самокаты. Человечество осознало, что время проведенное в пути – бесцельно прожитое, и ищет способы его сократить. Вы устроились на новую работу, или офис вашей компании переехал в другое место, существенно дальше от вашего дома. Так прекратите тратить 3-4 часа в день на дорогу, это время вам никто не вернёт! Переезжайте ближе к офису и ходите на работу пешком, получая удовольствие от прогулки и легкой физической нагрузки!
6. Вы чувствуете себя одиноким!
Шестая причина достаточно весома, но вряд ли вам когда-либо приходила в голову мысль менять из-за нее место жительства. Человек абсолютно социозависим, нам всегда не хватает общения с близкими, друзьями, родными и просто интересными людьми. С годами начинаешь понимать, что вечер, проведенный со старыми друзьями за ужином и бутылкой вина на прошлой неделе, был самым теплым событием в твоей жизни за последние месяцы. У каждого из нас есть круг близких людей, с которыми мы можем поделиться своими проблемами, радостями, отлично проводить время и получать огромное удовольствие от общения. Проблема в том, что эти люди живут далеко, и видимся мы с ними только по большим праздникам, а проблемы логистики, описанные в причине №5, только усугубляют эту ситуацию. В ваших силах это изменить! Продайте свою квартиру и купите другую, поближе к друзьям, а лучше - подбейте их купите квартиры рядом в новом доме или коттеджном посёлке! Встречайтесь вечерами, пейте вино, рассказывайте истории, ходите в рестораны, просто наслаждайтесь жизнью, потому что помимо рабочего дня, есть ещё вечер, который должен приносить удовольствие и радость.
Я уверен, что нет ни одного человека, который, прочитав эту статью, не нашел в ней хотя бы одну ситуацию, похожую на его собственную. Если это так, не стоит откладывать в долгий ящик то, что легко решается за несколько недель. Миллионы людей ежедневно переезжают в новые места из-за работы, семьи, климата и множества других причин. В наше время поменять квартиру и переехать так же просто, как автомобиль, потому что на рынке есть специалисты, которые умеют это делать «быстро и не больно», и даже способны превратить процесс поиска новой квартиры для вас в увлекательное приключение, в ходе которого вы, возможно, узнаете много нового о себе самом! И да, для тех, кто еще не в курсе – рынок недвижимости перестал быть диким, а брокеры по недвижимости – это не «черные риэлторы». Разумеется, если речь идет о приличных агентствах :)