Человек всегда стремится сделать свой доход более постоянным и высоким. И при этом, не прикладывая постоянных усилий. Одним из вариантов такого дохода является заработок на недвижимости. Есть несколько вариантов, как это сделать.
Перепродажа недвижимости.
Самый простой вариант заработка. Рынок недвижимости постоянно растет, а необходимости в помещениях, квартирах и домах не спадает. Как правило, перепродажа работает по следующему принципу. Покупается недвижимости по низкой цене и продается, когда ее рыночная стоимость возрастает. Конечно, это связано с рисками, особенно при нестабильной экономической ситуации. Но даже при спаде стоимости, через некоторое время она снова вырастает.
Одним из вариантов для реализации такого плана можно выбрать покупку квартиры в строящемся доме. Как правило, квартиры стоят гораздо дешевле, когда продаются еще на начальном этапе строительства. Перед тем как покупать квартиру, безусловно, надо проверить порядочность застройщика, выполнение обязательств им перед покупателями. В противном случае окупаемость квартиры может значительно упасть.
Можно обратиться и к рынку вторичного жилья. Здесь можно перекупить квартиру у тех, кому нужны деньги и они готовы срочно продать ее дешевле. Один из вариантов заработка на перепродаже – работа риелтора. Эти люди получают процент с перепродажи от заказчика.
Сдача недвижимости в аренду.
Еще один, наиболее популярный вариант заработка – аренда недвижимости. Здесь есть масса вариантов со своими плюсами и минусами.
Можно сдавать квартиру в долгосрочную аренду. Как правило, для этого, необходимо учитывать расположение квартиры относительно университетов, транспорта, магазинов и прочей инфраструктуры. Здесь подходит вариант сдачи в аренду вторичного жилья. Также есть вариант сдавать в аренду элитное жилье. Конечно, в таком случае необходимы вложения в ремонт квартиры и мебель. Но и окупаемость при этом увеличивается.
Есть вариант сдачи квартиры посуточно или даже за почасовую оплату. При этом доход с квартиры будет больше. Но есть и минусы. Необходимо постоянное присутствие хозяина или человека, который его заменяет при заселении людей и их выезде. Необходимо также менять постельное белье, поддерживать чистоту в квартире. Такой вариант предусматривает также и постоянную рекламу помещения.
Больший доход может принести сдача в аренду таунхауса. Как правило, их сдают вдали от шумных районов, возможно в пригороде. Это жилье скорей можно отнести к элитному, поэтому и стоимость аренды здесь выше. Однако не в каждом городе на такой вид жилья может быть спрос. Необходимо предварительно изучить рынок.
Если имеется дом за городом или планируется его покупка, можно рассмотреть вариант сдачи этого дома. Как правило, загородные дома люди снимают, не только чтобы пожить летний сезон, но и для проведения праздников, корпоративов, или просто арендовать посуточно. При этом необходимо, чтобы дом находился в районе, защищенном от городских загрязнений, дополнительным плюсом к нему будет наличие рядом водоема, леса. Этот вариант сдачи будет наиболее затратным, а также требует постоянную рекламу. При этом он является и одним из самых доходных вариантов.
Сдача коммерческой недвижимости в аренду.
Можно сдавать в аренду и нежилые помещения. Это, как правило, помещения под офисы, склады, магазины, гаражи. Перед тем, как сдавать помещение необходимо понимать для чего может оно использоваться. В этом случае хорошо даже проконсультироваться с людьми, которые арендуют нежилые помещения. Не каждое помещение может подойти под аренду магазина или офиса. Однозначный плюс такого варианта - это стабильность дохода, так как владельцы магазинов или офисов не очень любят переезды. Но возможно придется потратить много времени на поиск арендатора, также падает спрос на коммерческую недвижимость во время кризисов.
Как видно из статьи, вариантов заработка на недвижимости много. Главное в этом вопросе – это внимательно изучить ситуацию на рынке недвижимости у себя в городе и не бояться консультироваться с профессионалами.