Моя история с арендой жилья в Римини продолжается.
Начало было ЗДЕСЬ.
Закон на моей стороне!
Как я писал, идея мотаться в Италию для того чтобы заключить контракт аренды жилья мне не понравилась. Стал разбираться. Для начала позвонил в визовую службу. Ответы сотрудников отличались в зависимости от города, в который я звонил. Липецк и Воронеж, например, сообщили, что можно подавать документы на студенческую визу и без (!) контракта. Просто надо показать больше денег на счету. Москва, в которой мне и предстоит идти за визой, такой лояльностью не отличилась. Ладно.
В процессе переписок, телефонных переговоров и изучения законодательства я обнаружил Декрет от 11 марта 2011 года, в котором сказано:
Allegato A
REQUISITI E CONDIZIONI
…
15 Visto per "studio" (V.S.U. o V.N.)
…
I requisiti e le condizioni per l'ottenimento del visto sono:
…
d) disponibilità di un alloggio: prenotazione alberghiera o dichiarazione di ospitalità, prestata da
cittadino italiano o straniero regolarmente residente in Italia.
http://www.esteri.it/mae/normative/normativa_consolare/visti/decreto_interministeriale_850_11-5-2011.pdf
Что, вообще говоря, никак не упоминает тему наличия контракта. Тут стоит волшебное слово prenotazione, что значит бронь, резервация, предварительная запись. Закон, однако!
"Я не трус, но я боюс..."
Довольный собою я написал письмо в визовый центр. Буквально через час мне пришел ответ, что визовый центр сам ничего не решает и примет любые документы. Решение о выдаче визы принимает консульство. Туда, мол, и обращайтесь. Хорошо. Написал в консульство. Ответ меня не порадовал. Цитата:
Нижеуказанный Декрет Президента Республики как раз указывает на то, что иностранный гражданин должен доказать что у него есть в распоряжение квартира, номер в гостинице и т. д. на время всего его обучения в Италии. Иметь в распоряжении квартиру - значит иметь доступ к ней: вряд ли у Вас будет доступ к квартире, если договор об аренде не составлен и не оплачен. По этой причине так указано на сайте визового центра.
Ну вот как-то так. У нас, если не ошибаюсь, это называется «расширительное трактование закона». Можно идти судиться. Ну или жаловаться. Послу, например, написать в приёмную, ну и в МИД итальянский до кучи. Но я почему-то не решился.
Особенности национальной аренды
Вместо этого я написал объявление в Фейсбучной группе https://www.facebook.com/groups/604732569559885/?ref=nf_target&fref=nf – жильё для студентов в Римини. На следующий день мне в личку написал Mahmood Vabelghomaad (фамилия токой) и предложил комнату за 380 евро с учетом коммуналки. Из переписки я заключил, что вариант неплохой. Я слышал несколько историй о том, что с иностранцев требуют предоплату за шесть месяцев и больше. Мой хозяин не жадный – просит депозит как обычно за 3 месяца. Студенческий договор аренды – на год. Можно съехать предупредив заранее за эти три месяца. Особенности аренды таковы: хозяин сдает жилье уже не первый раз, но нормальных фотографий у него нет. Связь нетороплива. Вроде уже договариваемся, но ответа вполне можно ждать пару дней. Физически договор заключается после оплаты депозита. Депозит – это последние месяцы аренды. Первый месяц надо будет оплатить на месте. Это мой случай. Наверняка возможны варианты.
В сети я о хозяине ничего плохого не нашел и попросил знакомую созвониться и, если получится, посмотреть жильё вживую.
Тут надо отвлечься и сказать, что люди часто заметно лучше, чем мы себе представляем. Знакомая эта нашлась через третьи руки. Я с ней не то что не виделся никогда, я даже не знал о ее существовании. И вот, по первой просьбе, она созвонилась с хозяином квартиры, вместе с мужем итальянцем съездила за 50 километров чтобы эту квартиру посмотреть, прислала мне кучу фотографий, рассказала о впечатлениях от беседы и еще пару раз звонила чтобы дать полезные советы. Даже не знаю смог ли бы я так стараться для совершенно постороннего человека?..
Знакомая рассказала, что хозяин иранец, переехавший в Италию в давние времена исламской революции. Женился на итальянке и сдает свою квартиру. Два этажа, 4 спальни, нормальный ремонт, рядом с вокзалом и университетом, даже есть место для велосипеда.
Решил брать. Но этот процесс опишу в другой раз.
Полезные ссылки на поиск жилья:
- https://www.facebook.com/groups/604732569559885/?ref=nf_target&fref=nf
- https://www.facebook.com/groups/1913071148723227/
- https://www.facebook.com/groups/383964578442747/ - открытая группа. Осторожно, ваш пост будут видеть все знакомые :)
- https://rimini.bakeca.it/dettaglio/offro-camera/borgo-sgiuliano-2-singole-8xrt163223952 - откликался на несколько объявлений, но ответа не получил;
- http://www.hotelpiccadilly.it/affitti-per-studenti-universitari-rimini.php - отель на берегу сдает комнаты студентам на длительный срок.
Есть несколько всеитальянских сайтов аренды жилья, но мне в Римини там ничего подходящего не нашлось. Есть еще Airbnb, но ценник там выходит серьезный. Хотя я знаю человека, который сбил у хозяина цену аж в 4 раза когда снимал жилье на полгода. Ищите и обязательно найдете!
Весь мой дневник поступления в Итальянский университет можно почитать на https://studioinitalia.wordpress.com/
