Продолжаю как обещал давать советы по продаже недвижимости. Со временем тяжело, но я обещал и стараюсь свои обещания сдерживать. В прошлых инструкциях I и II я рассказал, что с начала необходимо решить вопрос с ценой и вторым шагом нужно определить рыночную цену, сегодня расскажу, что ещё необходимо сделать до того как подать объявление в рекламу....Итак....
Вы выполнили две первые мои инструкции и сегодня мы с вами поговорим о фото, т.е. о том какие фото должны стоят у вас в рекламе, что на них должно быть, а чего быть не должно.
Для фотографирования своего объекта желательно пригласить профессионального фотографа, однако мы же с вами сами все решили делать, поэтому....необходимо у кого-то взять профессиональный или хотя бы полупрофессиональный фотоаппарат для того чтобы фото получились сочными и яркими и объект выглядел максимально привлекательно. Если такой возможности нет, подойдет и “мыльница” однако желательно чтоб она было широкоформатная, чтоб фото получились максимально информативными.
Хорошо, с фотоаппаратом определились, что дальше? Дальше необходимо подготовить квартиру к фотосъемке. -Что это значит? Это значит квартиру нужно привести в порядок, сделать настолько насколько это возможно, вытереть пыль, помыть окна, убрать все мелкие предметы, фотографии, из сан.узла убрать все пузырьки и предметы личной гигиены. Вот ваша квартира и готова к фотографированию, ах да, чуть не забыл, необходимо делать фото в дневное время( иначе окна будут чёрными квадратами) в идеале в солнечную погоду (солнечный свет очень выигрышно освещает квартиру или дом).
Чем и что фотографировать определились, теперь- что фотографируем. Фотографии необходимо делать по диагонали квартиры, стараясь НЕ захватывать какие-то неприглядные моменты, по гостиной делаем минимум 3 фото, с разных углов и под разными ракурсами, в спальнях будет достаточно 2 фото, это же касается и санузлов (ванная комната минимум 2 фото, туалет - 1 фото). Так же обязательно в рекламу необходимо поставить фото из окон квартиры, фото подъезда, фото дома и фото прилегающей инфраструктуры (двор, детская площадка, парковка). Старайтесь делать фото максимально информативными и с выигрышных ракурсов. Так же в рекламу необходимо подготовить скан планировки квартиры, и если вы не хотите чтобы ушлые риелторы не начали стучаться в вашу дверь по поводу и без, очень рекомендую затереть на планировке номер квартиры. Если про фотографировании в направлении окна у кого-то будет получаться слишком темная фотография, пишите или звоните, исходя из вашего оборудования и подскажу как из этой ситуации выкрутиться.
Что же, подведём итоги, мы с вами в Инструкции I я вам рассказал как определить цену объекта, в Инструкции II рассказал как и куда сделать рекламу. Сегодня рассказал как делать фотографии, в следующей заметке расскажу как красиво сделать описание вашего объекта чтобы он максимально выгодно смотрелся на фоне других объявлений ваших конкурентов. Продолжение Инструкции IV.