Совладелец группы «Илим» и компании «СТАРТ Девелопмент» миллиардер Захар Смушкин продает крупный земельный актив в Ленобласти. На сайте Российского аукционного дома (РАД) появилось объявление о продаже участка площадью 18,2 га в поселке Тайцы Гатчинского района. Начальная цена — 200 млн руб.
Нехватка средств
В соответствии с Генеральным планом Таицкого сельского поселения, территория относится к зоне малоэтажного жилого строительства. На участке можно построить 64 тыс. кв. м жилья. Максимальная высота домов — четыре этажа.
Владелец участка в объявлении не указан. По данным Росреестра, земля находится в частной собственности. Вид разрешенного использования земельного участка — «для сельскохозяйственного использования».
По данным 47news, с 2011 года надел принадлежит АО «Агропромышленное общество «Тайцы». Этой компанией владеет ООО «УК «СТАРТ девелопмент», следует из данных «СПАРК-Интерфакс». УК «СТАРТ девелопмент» также руководит одноименным ООО, которым владеет «Терикс ассошиэйтс холдинг лимитед» с Виргинских островов (99,96%) и Сергей Хромов (0,4%), гендиректор ООО «Город-спутник Южный».
В пресс-службе УК «СТАРТ Девелопмент» подтвердили изданию продажу актива. По словам представителя компании, ранее участок планировали использовать под строительство третьей очереди проекта «Золотые ключи». Но в итоге было решено отказаться от этого проекта и продать участок, а вырученные деньги направить на строительство города-спутника «Южный».
«Тратить силы на третью очередь «Золотых ключей» бесперспективно, ведь мы сосредоточились на другом гигантском проекте. Здесь же нужно вкладывать в коммуникации, в строительство. Представьте, вы купили две квартиры в городе, но решили жить в области — как бы вас не убеждали, что стоит остаться, вы все равно будете продавать. Так и здесь», — приводит 47news комментарий УК «СТАРТ Девелопмент».
Гигантский проект
Город-спутник «Южный» осваивает территорию площадью около 2 тыс. га в Пушкинском районе. Инвестор планирует возвести около 4,3 млн кв. м жилья, говорится на сайте компании. Строительство жилья также будет сопровождаться развитием социальной и инженерной инфраструктуры. Общий объем инвестиций в проект оценивается в 176 млрд руб. Строительство города-спутника должно начаться в 2019 году.
Часть «Южного» — около 100 га — займет новый кампус Санкт-Петербургского национального исследовательского университета информационных технологий, механики и оптики (ИТМО) — он станет центром инновационного кластера «Хайпарк ИТМО». В октябре 2017 года премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал соответствующее распоряжение. Предполагается, что в кластер войдут научные центры, лаборатории, учебные здания, жилье и производства.
Общие инвестиции в создание «Хайпарк ИТМО» составят порядка 41 млрд руб. Из них 35% покроют частные инвестиции, 53% — предполагаемое финансирование из федерального бюджета и 12% — из бюджета Петербурга (порядка 4,7 млрд руб.). Инвестором проекта выступает компания «СТАРТ Девелопмент».
Как ранее писал РБК Петербург, против проекта строительства города-спутника активно выступают петербургские градозащитники и экологи. Особую обеспокоенность вызывают вопросы развития дорожно-транспортной сети, высотного регламента, а также влияния проекта на экологию района.
Подробнее на РБК Петербург
Автор: Ксения Юркина