После масштабной стройки олимпийских объектов некоторые из специалистов остались жить на черноморском побережье. И каждый год находятся новые желающие переселиться в Сочи. Главные причины — тёплый климат и экологическое благополучие.
Климат, море, экология и здоровый образ жизни
Сочи расположен в субтропической климатической зоне. Это значит, что летом в центре температурной шкалы +26–27 градусов, а зимой +5–8 °C. Конечно, бывают и очень жаркие летние деньки. А в зимний сезон случаются морозы, и даже выпадает снег. Но это для коренных сочинцев погодные аномалии. Хотя гостей и новых горожан восхищают заснеженные пальмы.
Ещё одно отличие сочинского климата — повышенная влажность. Но это скорее плюс, чем минус. Насыщенный морской воздух, как отмечают переселенцы, оказывает благотворное влияние на кожу, состояние дыхательных путей и в целом на здоровье.
Морские купания начинаются обычно в мае и заканчиваются в октябре. Смельчаки могут купаться и дольше. Однако местные жители считают, что в самом городе, особенно в центре, море слишком грязное. Поэтому предпочитают загородные пляжи.
А когда завершается купальный сезон, наступает лыжный. После Олимпиады у сочинцев появилось множество мест для отдыха в горах. Название Красная Поляна сейчас знакомо каждому россиянину. Этот горный посёлок именуют русской Швейцарией и прочат ему большое будущее. Хотя и настоящее весьма неплохо. На краснополянских горнолыжных трассах катается и российский президент.
На территории Сочи располагается несколько источников минеральных вод. Ими лечат пациентов санаториев (кстати, первый был открыт более 200 лет назад), а также разливают в бутылки. Целебна даже сочинская грязь. Самое знаменитое месторождение — Имеретинское.
Сочи досталось богатое наследство Олимпиады. Множество спортивных сооружений разного назначения теперь используют местные жители и гости города. Особенно повезло детям. В Сочи, пожалуй, самый большой выбор спортивных школ. Поэтому здоровый образ жизни становится привычкой, привитой с детства.
Экология в курортном городе тоже не разочаровывает. Самые вредные предприятия — теплоэлектроцентрали, есть несколько перерабатывающих производств. Основа сочинской экономики — санаторно-курортные и спортивные заведения.
Правда, автомобильные выхлопы немного портят воздух. Личные машины и общественный автотранспорт (кроме автобусов в Сочи ничего нет) в час пик повышают уровень углекислого газа в атмосфере.
Сколько денег понадобится на первое время
Сочинцы со стажем и те, кто недавно переехал, единодушно советуют новым переселенцам обязательно пожить 2–3 месяца в городе до того, как принимать окончательное решение. Причём желательно застать и высокий, и низкий сезон. Сколько бы ни говорили и ни писали местные власти о всесезонности города-курорта, всё же в тёплое время года Сочи переполнен отдыхающими, а в холода жизнь затихает и словно замораживается.
Ещё один резон познакомиться поближе с местной реальностью — выбор жилья для постоянного места жительства. Сочи — город с очень специфичным рельефом, особой географией, не всегда понятной застройкой и порой не слишком честными риелторами.Поэтому, выбирая квартиру или дом заочно, ориентируясь только на фото и описание продавца, можно приобрести нечто с окнами в соседнюю стену или на мини-свалку. Или к жилищу «забыли» подвести водопровод, такое тоже случается. А ещё один негативный вариант — недешёвые квадратные метры не дают права на регистрацию, поскольку по документам это, к примеру, гараж. Или вы купили помещение со статусом жилого, а вовсе не квартиру — значит, возможно, будут проблемы.
Получается, жильё поначалу надо будет арендовать. Стоимость аренды зависит от района и опять же сезона. Летом и зимой одна и та же квартира стоит по-разному, особенно если расположена в курортной зоне. В среднем за аренду придётся платить:
- однокомнатной квартиры — около 20 тысяч рублей ежемесячно;
- двухкомнатной — чуть более 30 тысяч;
- трёхкомнатной — 51 тысячу;
- четырёхкомнатной и более — от 100 тысяч.
Приплюсуйте к этой сумме услуги риелтора и ежемесячную оплату коммунальных услуг. Цены приведены на ноябрь 2017 года. С повышением температуры воздуха и арендная плата будет расти.
Стоимость сочинской продуктовой корзины тоже зависит от сезона. И чем ближе торговая точка к морю, тем сильнее эта зависимость. С ценами играют не только частники на рынке, но и магазины, включая даже сетевые. Но они в меньшей степени. Как только в Сочи потянулись эшелоны курортников, продукты прибавляют в цене. Волна отдыхающих схлынула — уменьшаются цифры на ценниках. Самые дешёвые месяцы на рынке — ноябрь и декабрь. Кстати, именно в это время много вкуснейших и недорогих сезонных фруктов.
А в среднем цены на продукты в сочинских магазинах почти не отличаются от общекраевых. Если рядом «Магнит» или «Перекрёсток», продуктовая корзина будет стоить не больше, чем в далёком от моря Краснодаре. Поэтому подсчитайте, сколько денег в месяц у вас обычно уходит на продукты, примерно той же суммы должно хватить и на пропитание в Сочи. Обычно на одного человека потребуется от 10 до 15 тысяч. Если вы, конечно, не увлекаетесь деликатесами и предпочитаете есть дома, а не в ресторане.
Официально установленная величина прожиточного минимума в Краснодарском крае на третий квартал 2017 года составила 10 964 рубля на человека.
Транспортные расходы тоже надо предусмотреть. Стоимость билета в автобусе составляет 22 рубля. То есть, проехавшись в среднем дважды в день, вы потратите не больше полутора тысяч рублей в месяц.
Без развлечений в городе-курорте жизнь скучна. Море будет бесплатным только на городском пляже, а они не самые чистые. На прибрежные участки возле санаториев и отелей нередко пускают за деньги. Кроме того, в Сочи много развлекательных соблазнов: аттракционы, аквапарки, дельфинарии, концерты. Так что на досуг придётся потратиться, минимальная сумма 3 тысячи на человека.
Получается, месяц сочинской жизни (с учётом аренды 1-комнатной квартиры) обойдётся в 32–35 тысяч рублей на человека. На пару взрослых надо будет потратить 50–55 тысяч. А расходы семьи с детьми будут ещё больше, ребёнку трудно устоять против заманчивых сочинских развлечений и вкусностей.
Жилищный вопрос
Вопрос о жилье, пожалуй, самый острый для того, кто задумал переезд в Сочи. И дело не только в цене квадратного метра (она, кстати, довольно высока и сильно различается в зависимости от места расположения), но и в районах для проживания. В некоторые из них категорически не рекомендуют переезжать семьям с детьми, до детского сада и школы придётся добираться по 10 километров, а то и больше. Центр города красив и благоустроен, но там дорогие магазины, а летом не протолкнуться из-за толп курортников. Но начнём всё-таки с цен на недвижимость.
Цены кусаются по-московски
Сочи занимает третье место в России по дороговизне квартир. Впереди только Москва и Петербург. К тому же год от года сочинская недвижимость продолжает прибавлять в цене. За прошедший год прирост составил 5%. Однако в приморском городе можно найти жильё и по сносной цене.
На ноябрь 2017 года средняя стоимость составила:
- однокомнатной квартиры — 3,1 миллиона рублей;
- двухкомнатной — 5,7 миллионов;
- трёхкомнатной — 10 миллионов;
- четырёхкомнатной и больше — от 18,5 миллиона.
Однако средняя цена квадратного жилого метра в Сочи — показатель необъективный. Это как средняя температура по больнице. Есть очень дорогая элитная застройка в районе олимпийских объектов, где за каждый квадрат придётся выложить 130 тысяч рублей, то есть 50-метровая однушка будет стоить 6,5 миллиона. А можно найти скромное жильё вдали от моря, центра, остановок общественного транспорта да ещё и на горке. Там квадратный метр бюджетный, за него попросят 50–65 тысяч. Значит, такая же однокомнатная квартира обойдётся в 2–3 млн. А средняя цена метра сочинского жилья будет около 90 тысяч рублей.
Но, как говорят местные жители, в Сочи дешевле 2 млн рублей достойного внимания жилья не найти. А супердешёвые квартиры на сайтах с информацией о продаже недвижимости — это сыр в мышеловке. Так клиентов заманивают недобросовестные риелторы, хозяева долгостроев или проблемных квартир. О них расскажем чуть ниже.
О районах
Вопрос, в каком районе Сочи лучше жить, тоже спорный. Это зависит от конкретных обстоятельств: кто переселяется и с какой целью, нужна ли работа, есть ли дети и многое другое. Город разделён на 4 района: Центральный, Адлерский, Хостинский и Лазаревский.
По мнению курортников, самый крутой — Центральный. Здесь пляжи, парки, вылизанные дороги и улицы с магазинами и кафе. Здесь пальмы, цветы и прочая красота. Но тут же многочисленные и раздражающие полчища туристов, перекрытые из-за различных мероприятий дороги, пробки, высокие цены на товары и недвижимость, плотная застройка. И чем дальше от главных улиц, тем хуже благоустройство. Поэтому в рейтинге, составленном по отзывам самих сочинцев, Центральный оказался на последнем месте. Однако есть в нём и привлекательные микрорайоны. Один из них — Заречный. Он хорош для семейных переселенцев, здесь есть учреждения для детей, активного отдыха. Однако новостроек в этом микрорайоне практически нет. А вторичное жильё продают редко. Микрорайон Макаренко тоже заслужил хорошие отзывы. Это относительно молодые кварталы многоэтажной застройки и коттеджи. Есть неплохая инфраструктура, но море довольно далеко.
Хостинский район, как говорят сами горожане, очень зелёный и чистый, он находится вдали от многолюдных мест. Это удобное место для постоянной жизни. В районе есть и кварталы старой застройки, и недавно выросшие дома. Самый обустроенный микрорайон — Светлана. В числе относительно молодых — улица Лысая гора. Здесь предлагают квартиры по вполне адекватным ценам. Спальные микрорайоны Бытха и Приморье тихие, заполненные зеленью, расположенные в 10–15 минутах езды от центра и близко к морю.
Район с административным центром в Адлере, по мнению сочинцев, самый лучший для постоянной жизни. Он расположен вдоль моря, и именно здесь сосредоточены главные олимпийские комплексы и развлекательные заведения, тут же находятся авиаворота города. Много качественного жилья. Ехать до центра не очень далеко. Но в Адлерском районе самая дорогая недвижимость.
Лазаревский район состоит из курортных посёлков, среди самых популярных — Лоо и Дагомыс. Они растянулись длинной полосой по побережью. Сочинцы отмечают, что в этом районе размеренная и спокойная жизнь, но инфраструктура больше приспособлена для сезонного отдыха, чем для постоянной жизни. Не хватает образовательных учреждений, поликлиник. А до работы, если она не связана с курортной сферой, придётся довольно долго добираться. Поэтому в Лазаревском районе можно найти самые недорогие квартиры.
Сочинский рынок труда
В городе-курорте вся жизнь подчинена сезонному ритму, рынок труда не исключение. Накануне массового приезда отдыхающих очень много вакансий в сфере обслуживания. Торговые центры и маленькие магазинчики, рестораны и кафе, отели и санатории набирают персонал. Требуются продавцы, официанты, повара, горничные, аниматоры, менеджеры, экскурсоводы, рабочие по эксплуатации зданий, аттракционов, озеленители.
Есть и всесезонные рабочие места. Круглый год востребованы врачи, медицинские сёстры и санитары, педагоги и преподаватели (в том числе няни и гувернантки в семьи), строители разной специализации, риелторы, парикмахеры и мастера маникюра.
Инженерам и другим техническим специалистам сложно будет найти себе применение в Сочи. Промышленные предприятия можно посчитать по пальцам одной руки. Вероятнее всего, им придётся переквалифицироваться, чтобы получить работу.
По данным краевого центра занятости, в Сочи очень низкая напряжённость на рынке труда. На 632 официальных безработных приходится более 5 тысяч вакансий. Однако по информации интернет-ресурсов, картина иная: количество резюме от соискателей вдвое больше, чем предложений от работодателей. Это и не удивительно, мало желающих работать за жалование, которое предлагает официальный портал трудоустройства.
Средний заработок сочинца составляет 18–24 тысячи рублей. В высокий сезон он повышается у тех, кто занят обслуживанием отдыхающих. Риелторы, юристы, финансисты, руководители среднего и высшего звена в солидных кампаниях зарабатывают 30–40 тысяч. В почёте самозанятость, индивидуальные предприниматели активизируются в туристический сезон, а в мёртвый тратят прибыль, полученную благодаря туристам.
Дорожная ситуация в Сочи
Олимпиада значительно улучшила дорожную инфраструктуру Сочи и некоторых его окрестностей. Появились удобные развязки, объезды, качество дорог выросло до европейского. Но проложили новые магистрали по-русски: лишь там, где ездили олимпийские спортсмены и гости. Сочинские окраины и сейчас страдают от бездорожья.
Ещё одна дорожная проблема связана с любовью к Сочи российской власти. Во время визитов официальных лиц, а они приезжают частенько, на дорогах образуются длинные пробки. Тогда из одного района в другой можно добираться несколько часов.
Сочинский общественный транспорт — ещё один повод для огорчения. По самому растянутому городу курсируют только автобусы. Проезд стоит недорого, но далеко не всегда в салоне комфортно. Особенно в жару. И расписание водители частенько игнорируют. Единственная альтернатива автобусам — электропоезд «Ласточка», только там проезд дороже в несколько раз.
Жизнь по-сочински
Россияне из столицы или северных регионов, переселившись в приморский город, не устают удивляться, как неторопливо живут коренные сочинцы. Местные жители, по сравнению с приезжими, медленные и расслабленные, пишут новички. Сноровку они проявляют только в туристический сезон.
Возможно, такой релакс и спокойствие — результат воздействия жаркого климата и морского воздуха. Неслучайно даже сочинская команда КВН носила название «Утомлённые солнцем».
Правда, сейчас растёт новое поколение сочинцев. Стало больше активной, амбициозной и целеустремлённой молодёжи.
Ещё одна особенность южного города — многонациональный состав жителей. По данным последней переписи, около 70% сочинцев считают себя русскими, 20% населения — это армяне. И 10% — доля представителей других народов Кавказа: абхазцев, осетин, карачаевцев, адыгейцев. Не каждый северянин уживётся в таком интернационале. Но к чести сочинцев надо сказать, что конфликты на национальной почве случаются нечасто. И это обычные бытовые разборки, а не проявление международной неприязни.
Менталитет — ярко выраженные и повсеместные связи, кумовство, везде свои да наши. Знаешь нужного человека, тебе будет всё и везде, и в работе, и в повседневной жизни: — нарушил правила, позвонил нужному человеку — свободен; — пришёл на рынок, знаешь своих — вот тебе лучший товар со скидкой; ещё звонок и ты уже работаешь на тёпленьком месте с хорошей зарплатой. С одной стороны, это хорошо, и при нашей жизни в Краснодарском крае, чего таить, мы пользовались этими благами. Но не по нам всё это, мы за свободную конкуренцию, за развитие и продвижение рынка и личности своими навыками, ростом, стремлениями и силами. Надо заметить, данная причина стала одной из весомых, не только при принятии решения переезда из Сочи, а вообще из Краснодарского края.
Юлия и Владимир
https://life-globe.com/v-sochi-na-pmzh/
Национальные и родственные связи лежат в основе неприятного явления, которое отмечают новые сочинцы. По их словам, в городе процветает кумовство. Без «своего человека», как уверяют приезжие, не найти достойную работу и жильё, не получить нужные документы или скидки на товар. Свой человек поможет избежать наказания за нарушения правил на дороге. Список подобных услуг обширен. Однако есть и другие мнения. Некоторые сочинцы считают, что кумовство не самое большое зло, а компетентный специалист и законопослушный человек всегда устроится.
Если голова на плечах есть то кумовство здесь и не нужно. Что касаемо нашей семьи, то 3 года как мы переехали из Магнитогорска (грязного городишки на Урале) и до сих пор нам здесь всё нравится, я всего добился сам сейчас работаю руководителем в организации (ни одного человека знакомого или родственника когда мы переезжали в городе у нас не было!) Люди здесь прекрасные очень много Уральцев наших земляков завели уже здесь друзей, знакомства. Главное позитивно относится к жизни, никого не слушать и делать как ты считаешь нужным, и всё обязательно получится. Сочи — самый лучший город на земле!
Сергей
https://life-globe.com/v-sochi-na-pmzh/
Те, кто недоволен жизнью в Сочи, обвиняют местных в излишне меркантильном отношении к приезжим и лицемерии. И пишут, что новые сочинцы никогда не станут своими в этой большой деревне у моря. Но вместе с тем есть множество восторженных отзывов о городе, природе, а иногда и добрые слова о коренных сочинцах.
Люди — очень доброжелательные, и они там — улыбаются! Многие, наверное, скажут, что это только тебе в глаза, а за спиной наговорят кучу всего… ну и хай! Это не то чтобы приятнее, но лучше, когда тебя на улице мужик может обматерить в лицо, только за то, что ты заняла его место парковки (не купленное) во дворе и т. д. ЭТО же Пермь — суровый край! А где тут простое уважение к женщине? И ещё хочу отметить, южные мужчины, конечно, очень темпераментные, но никакой вульгарности и вызывающего поведения по отношению к женщинам я не видела, в отличие от тех же приставучих турков! А когда я 8-го марта просто гуляла по городу, я почувствовала себя настоящей женщиной. До этого мне никогда… просто так… не дарили цветов на улице! И пусть это даже просто мимоза, которую в Сочи за цветы не считают…
Ольга Фисун
http://forum.allsochi.info/showthread.php?t=54552
Ещё больше интересного об ошибках приезжих в Сочи и плюсах и минусах жизни в городе — читай в статье на нашем сайте.
