Покупка недвижимости - напряженный момент. И большинство покупателей находятся в состоянии волнения целый месяц - это средняя продолжительность сделки купли-продажи, от момента окончательного выбора до регистрации права собственности.
Человек, заработавший деньги честно, а значит нелегко, очень боится их потерять.
Чтобы этого не произошло, важно не допустить ошибок в КЛЮЧЕВЫХ моментах сделки.
Не зная брода - не суйся в воду
Чтобы быть спокойным и уверенным в себе - нужна тщательная подготовка.
Первое. Правильная цена
Для понимания рынка недвижимости нужно время.
Возьмите на эту работу как минимум 3 месяца. Только тогда вас не обманут с ценой!
Если вы переплатите за квартиру - у вас потом еще очень долго будет сердце болеть от досады.
Обратите внимание!
Стоимость квадратного метра квартир с черновой отделкой выше, чем готовых к проживанию. Можно выгодно купить "отделку". Очень часто расходы на неё не отбиваются в продаже.
Второе. Правильное оформление предварительных договоренностей и задатка
Предварительный договор купли-продажи недвижимости - это 99% успеха!
-Да ну?
-Можешь мне не верить, но практика показывает, что это так.
После подписания добротного предварительного договора купли-продажи, передачи задатка по Соглашению о нем - остается "техническая" сторона сделки.
Обязательно возьмите время с запасом на подготовку. Как минимум 1 месяц.
Если у вас предстоит нотариальная сделка - полтора месяца. Нотариусы часто затягивают сделку, в связи с загруженностью работой.
Несоблюдение сроков - впустую потраченные нервы!
И обязательно, перед передачей денег, получите достоверные сведения об объекте недвижимости из Росреестра. Для начала - бесплатные.
Третье. Полный пакет документов для Росреестра
Около 25% сделок приостанавливает регистратор. И когда приходит смс сообщение об этом "сердце в пятки уходит".
Особенно когда произведен расчет после подписания договора купли-продажи. И продавцу уже отданы миллионы.
Чтобы этого не произошло - получите свежую выписку из ЕГРН об отсутствии арестов и обременений и сформируйте полный пакет для регистратора.
Прочтите полезную статью: Продавцы мошенники. Как их распознать?
Поделитесь этой полезной информацией с друзьями, подписывайтесь на канал.