Столичные новостройки продолжают радовать скидками и акциями. Сэкономить можно несколько миллионов рублей. Жаль, что не миллиард. Если до 9 сентября стать москвичом-новоселом, то можно принять участие в выборе мэра столицы. А если стать жителем Подмосковья, то — в выборе губернатора региона.
Конечно, оперативно стать жителем столицы или Московской области получится у единиц. Владение строящимся жильем не дает право голосовать за местных власть имущих, но это не мешает приобрести себе квартиру по акции. Тем более что по данным экспертов «Метриум», в 61% столичных новостроек можно было приобрести квартиры и апартаменты со скидкой, еще в 36% объектов была возможность обговорить дисконт индивидуально. И только 3% жилых и апартаментных комплексов отказывались идти на уступки покупателям. За год количество проектов без дисконта сократилось почти в 2,5 раза. Мы нашли самых выдающихся дискаунтеров.
Самые щедрые
Редкий дисконт в 25% предложил в августе «Крост Концерн» (рейтинг А) — 4 млн рублей можно недоплатить при покупке квартиры в ЖК Wellton Towers, который обещают ввести в III квартале 2021 года на северо-западе столицы. Чтобы заработать такую скидку, необходимо приобрести пятикомнатную квартиру на 27 этаже площадью 119,3 кв. м. Помещение продается за 23,2 млн рублей, а не за 27,3 млн «базовых» рублей.
Но 4 млн — это цветочки. В уже сданном компанией «ДонСтрой» (рейтинг А+) ЖК «Алые паруса» можно приобрести квартиру и сэкономить 21 млн рублей. Четырехкомнатная квартира площадью 108 кв. м со скидкой предлагается за 55,2 млн рублей, а без — за 76,7 млн.
Скромнее — до 3,5 млн рублей — можно сэкономить, став собственником апартаментов в первой и второй секциях МФК Match Point (включен в Белый список), который возводит компания «Волей Гранд» на западе Москвы. При покупке апартамента с четырьмя комнатами площадью 125,7 кв. м можно заплатить 26 млн рублей, а не 29,5 млн. Стать собственником небольшой студии в 29,5 «квадратов» стоит по акции на 900 тысяч меньше — 6,1 млн рублей вместо 7 млн.
Понятно, что в менее дорогих объектах экономия не может достигать таких сумм. До 15% предлагает скидку MR Group (рейтинг В+) в своем ЖК «Селигер Сити» на севере Москвы. Максимальную скидку можно получить только при покупке трех и более квартир, а при покупке одной «двушки» площадью 69 кв. м без отделки на 30 этаже дисконт достигнет 12%, или 1,3 млн рублей — придется заплатить 10,2 млн вместо 11,5 млн.
До 16% действует скидка на квартиры в построенных корпусах №№ 2, 3, 6, 7, 9 ЖК «Мытищи Lite» от компании «СФД». Максимально можно сэкономить 1,2 млн рублей при покупке трехкомнатной квартиры площадью 79,7 кв. м, которая находится на шестом этаже. Стоимость такой квартиры по акции — 6,1 млн рублей, а без — 7,3 млн рублей. Также на апартаменты в корпусах №№ 1-3, 7, 9, 12 действуют скидки до 10%. К сожалению, застройщик этого комплекса компания «СФД» не совсем соблюдает сроки. Сдача последних трех корпусов была перенесена на год.
Умные подарки
Подарками столичными застройщики, как правило, не любят засыпать своих клиентов, а если и предлагают сюрпризы, то довольно скромные. Машины в общем дарят редко. Компания «Колди» решила подарить «умный дом» за покупку апартаментов в МФК Loftec (рейтинг В+АВ), который возводит в центре Москвы на улице Нижняя Красносельская. Сертификат на установку интеллектуальной системы управления домом «Умный дом» предоставляется после заключения договора на приобретение недвижимости от 10 млн рублей.
Покупатели апартаментов в МФК «Нескучный Home & SPA», который возводит Gorn Development, могут «заработать» до 250 тыс. миль программы «Аэрофлот Бонус». К примеру, 60 тыс. миль получит тот, кто потратит на недвижимость в этом комплексе высоток (будет построено пять небоскрёбов переменной этажности — 70-90 этажей) от 10 до 20 млн рублей.
Кладовку (по модному — келлер) в подарок (а это 3-4 кв. м) можно получить, если приобрести лофт в МФК Kleinhouse (рейтинг В+АВ) от компании «Колди», которая отреставрировала под жилые цели дореволюционное здание архитектора Клейна. Самый просторный лофт в 125,5 кв. м стоит здесь 33,2 млн рублей.
ГК «МИЦ» (рейтиг В+) предлагает покупателям квартир в своих проектах – ЖК «Кленовые аллеи», «Южное Бунино», «Зеленые аллеи» (рейтинг А-ВА) и «Новоград Павлино» (рейтинг С+ВА) — выиграть автомобиль один из трех. Приобрести квартиру, чтобы стать участником акции, необходимо до конца ноября.
Низкая ипотека
Не оставляют застройщики попытки снизить, хотя бы на время, ставку по ипотеке. Вот, к примеру, в ЖК «Лучи» (рейтинг В+ВА), который возводится в Солнцево, можно взять ипотеку по ставке 5,8% годовых от банка ВТБ совместно с застройщиком Группой ЛСР (рейтиг А+). Такая пониженная ставка действует на протяжении двух лет, а потом ставка вырастает до 9,3%. Такие же условия предлагаются при покупке квартиры в ЖК «ЗИЛАРТ» (рейтинг В+ВА), который Группа ЛСР строит на юге столицы.