Министерство строительства и ЖКХ приступило к выработке системы государственного контроля за долевым строительством, чтобы впредь минимизировать риски появления обманутых дольщиков.
Планируется, что меры надзора со стороны государства будут прописаны в правительственном постановлении.
Департамент, по итогам прошедшего в июле всероссийского совещания, направил контролирующим органам запрос на выработку методов расчета нормативов, которые будут применяться для инспектирования девелоперов.
Сегодня контроль застройщиков, работающих на рынке долевого строительства, происходит в 2 этапа:
- проверка ежеквартальных отчетов застройщика,
- анализ трех факторов – обеспеченность обязательств, целевое расходование средств, безубыточность.
В случае несоблюдения требований застройщик может получить запрет на привлечение средств дольщиков.
Но, как говорят эксперты, выполнение данных требований застройщиком не свидетельствует о стабильности. Чаще всего из списка нарушений встречается нецелевое расходование средств. Проверка этого пункта по обсуждаемой методологии необходима.
Не решен вопрос с контролем со стороны банковского сектора. Напомним, что до 1 сентября нынешнего года девелоперы должны открыть счет в уполномоченном банке. Но до сих пор правительством не определен список документов, которые девелоперы будут предоставлять в ответ на банковский запрос при контроле движений денежных средств застройщиков.
Создание единой методики активно обсуждается участниками сферы долевого строительства, хотя сроки утверждения их Минстрой не называет.
Источник: Портал «Вести 115-ФЗ»
Не забывайте подписаться на канал и нажать палец вверх