Получение разрешения на строительство в Москве и Московской области Вы приняли решение построить дом. Первым делом нужно получить разрешение на строительство. Если себя этим не озадачить, впоследствии возникнут проблемы при оформлении построенного дома. Самое страшное - могут выдать предписание на снос вашего готового дома. Чтобы избежать всех этих сложностей и оформить дом по всем правилам, начать следует с получения разрешения на строительство: Если планируете строить нежилое здание, то потребуется еще и проектная документация, а в некоторых случаях - экспертиза. Обязательно посмотрите видео по теме получения разрешения на строительство
Получение разрешения на строительство в Москве и Московской области
Вы приняли решение построить дом. Первым делом нужно получить разрешение на строительство. Если себя этим не озадачить, впоследствии возникнут проблемы при оформлении построенного дома. Самое страшное - могут выдать предписание на снос вашего готового дома.
Чтобы избежать всех этих сложностей и оформить дом по всем правилам, начать следует с получения разрешения на строительство:
- Обратиться в отделение МФЦ для подготовки градостроительного плана Вашего земельного участка. С собой необходимо взять - правоустанавливающий документ на участок (Свидетельство о государственной регистрации права, Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), договор аренды земельного участка и пр.) и свой паспорт (как собственника). При подаче документов подписать заполненное сотрудником заявление.
- Через 30 календарных дней вам выдадут градпан на ЗУ - документ, в котором будет показано что и где в пределах участка Вам разрешено строить в соответствии с правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) вашего муниципального образования.
- Заказать в организации или подготовить самостоятельно Схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ), в которой будет схематически изображен планируемый дом с основными характеристиками - площадью, этажностью, отступами от границ. Для грамотной подготовки этого документа рекомендуется обратиться в организацию, которая специализируется на подготовке разрешительной документации и оформлении зданий.
- Вместе с заявлением на получение разрешения на строительство, утвержденным Градостроительным планом и Схемой планировочной организации земельного участка следует снова обратиться в МФЦ. Если после строительства дома вы планируете возвести, например, баню, гараж, хоз. постройку или дачный дом на своем садовом участке, получение разрешения на строительство не потребуется, но настоятельно рекомендуется соблюдать градостроительные нормы (отступы от дороги и соседних участков).
Если планируете строить нежилое здание, то потребуется еще и проектная документация, а в некоторых случаях - экспертиза.