Кто такой кадастровый инженер, чем он занимается и как выбрать грамотного специалиста в Москве и Московской области?
Кадастровый инженер - это как нотариус, только занимается он подготовкой документов для оформления объектов недвижимости. Сюда входят и земельные участки, и здания, строения, сооружения, и квартиры, и прочие жилые и нежилые помещения. Исключением являются морские и воздушные суда, суда внутреннего плавания, космические объекты, участки недр и леса. Несмотря на то, что всё это тоже объекты недвижимости.
Кадастровый инженер должен иметь квалификационный аттестат, страховой полис гражданской ответственности, электронную цифровую подпись, состоять в СРО и регулярно проводить работы, иначе аттестат аннулируют и заниматься своей деятельностью специалист не сможет.
На сайте Росреестра можно посмотреть список всех кадастровых инженеров, узнать по каждому номер и статус действия аттестата. А также сколько объектов было поставлено на учет каждым конкретным специалистом, по скольким были приостановки и отказы постановке на кадастровый учет. Вся эта информация полезна лишь отчасти и полностью полагаться на неё при выборе специалиста не стоит. Тут как с адвокатами - у одного было 5 дел за год и все выигранные, но это могут быть совершенно мелкие и простое случаи. У другого 150 дел и опять же очень низкие процент проигранных. А у того, кто не боится брать сложные дела, так как только ему их и доверяют, процент проигранных - выше, чем у двух других.
Общий стаж трудовой деятельности тоже имеет значение, но не решающее. Кадастровый учет существует не так давно и если специалист гордится опытом в несколько десятков лет, он явно лукавит. Законы постоянно меняются, требования кадастровой палаты тоже, так что тут важнее быть в курсе последних событий, нежели с 1972 года заниматься межеванием и подобным.