Возведение дома – удовольствие не из дешевых, но можно значительно сократить суммы выплат, если внимательно отнестись к расходной части на всех этапах строительства. Условно, весь бюджет можно разделить на три блока – проектные работы, расходы на материалы и оплата услуг подрядчика.
Проект
Если ориентироваться на нормативы, то оплата проектных работ может составлять 3–14% от расчетной стоимости строительства, она зависит от категории сложности и величины расчетной стоимости. Если брать усредненные значения для частного дома, то затраты составляют от 3 до 7%.
Выбор проекта имеет непосредственное влияние на стоимость материалов и оплату услуг, например, кирпичный дом – это дорогостоящая работа квалифицированных каменщиков и дополнительные затраты на возведение мощного фундамента, кроме того, кирпич не обладает хорошими теплоизолирующими качествами, поэтому придется потратиться на утеплитель. Выбрав каркасную конструкцию или дом из ячеистого бетона, можно серьезно сократить расходы без потери качественных характеристик жилья.
Еще одна возможность для экономии – приобрести готовый проект и при необходимости внести в него поправки. Есть строительные компании, которые предоставляют проект бесплатно, при условии выбора их в качестве подрядчика. Но, к таким предложениям следует относиться с осторожностью, так как деньги за проект могут быть заложены в расценках на производство работ.
Материалы
При покупке материалов необходимо делать упор не на низкой цене, а на качестве, такой подход позволит избежать множества дорогостоящих переделок, как говорят – мы не настолько богаты, чтобы покупать дешевые вещи. Целесообразно воспользоваться скидками, которые зачастую имеют в торговых предприятиях подрядчики, при этом расслабляться нельзя – цены нужно контролировать, так как некоторые материалы могут и со скидкой оказаться дороже, чем аналогичный товар в другой организации.
Важным фактором влияния на стоимость является ритмичность и последовательность поставки материалов. Доставка в соответствии с планом позволит не только не допустить простоев, но и избежать повреждений, привезенных заранее строительных элементов, во время длительного хранения на стройплощадке.
Кому доверить работу?
Как и при приобретении материалов, при выборе подрядчика не нужно ориентироваться только на его расценки, ведь оплата работы в общих расходах редко превышает 10%. Очень хорошо, если за выполнение возьмется организация с большим опытом в данной сфере и с легальным статусом, в этом случае, у заказчика есть возможность разрешить спорные вопросы через суд. При найме необходимо согласовать смету и составить договор, который позволит исключить процесс непрерывного «доения» заказчика для решения возникающих из-за просчетов подрядчика проблем.
Уважаемый читатель, если вам понравился материал, подпишитесь на канал или поставьте лайк, всего один щелчок мышки, а автору приятно. Спасибо за понимание.