1. Экономика растет
Хорватия вступила в ЕС в 2013 году. Начиная с 2014 года, здесь наблюдается рост ВВП. Согласно отчету Colliers, в 2016 году он составил 3%, в 2017-м – 2,9%, прогноз на 2018 год – 2,8%. Продажи объектов ритейла в этот же период росли в диапазоне от 4% до 5% в год. В том же исследовании отмечается низкий – менее 4% – уровень вакантных платежей в торговых центрах высокого класса и нехватка торговых центров в небольших городах страны.
На территории Хорватии – в том числе и на побережье страны – потребность в торговых площадях действительно чрезвычайно высока. В последние годы строилось немало, но по-прежнему существуют относительно крупные локации, в которых объектов нет вовсе.
2. Туристы много тратят
Покупательная способность собственно местного населения несколько ниже, чем в среднем по ЕС. По данным Евростата, индекс фактического индивидуального потребления (товаров и услуг, фактически потребляемых «среднестатистическим» гражданином страны) в Хорватии – 59 (в среднем по Евросоюзу индекс равен 100). Но благодаря развитой сфере туризма и огромному числу иностранцев, посещающих страну, расходы покупателей в Хорватии выше, особенно в приморских районах.
3. Появляются новые торговые операторы
После вхождения страны в ЕС в Хорватию стали приходить торговые компании. Это Hofer, KiK, Tedi. Для них новый рынок открывает новые возможности.
Хорватия сейчас находится в том положении, что и Словения 5-7 лет назад. Те инвесторы, которые тогда вкладывались в словенские объекты, сейчас получают стабильный доход. Это означает, что те, кто сейчас вкладывается в недвижимость Хорватии, скоро окажутся в такой же ситуации.
4. Доходность коммерческой недвижимости выше, чем в среднем по Европе
Доходность коммерческих проектов в Хорватии – 6-7%. Эти показатели выше, чем в странах – локомотивах ЕС. Цены на коммерческую недвижимость сравнительно невысоки, а возможностей для расширения бизнеса в Хорватии больше.
Подробнее смотрите в видео
Prian.ru - это многой полезной информации об инвестициях за рубежом. Подписывайтесь на наш канал!. А еще нас можно читать в Facebook
