Климат у нас преимущественно суровый, люди хмурые, а от работы никакого удовольствия. Вот брошу все, куплю дом на море, сделаю гостевые комнаты и буду шашлыки для туристов жарить... Такая мысль посещает многих, но не многие знают с чего начать и стоит ли этим заниматься?
Прежде всего нужно помнить о том, что принимать гостей у себя дома и заниматься бизнесом по приему гостей, не одно и тоже и вы должны трезво оценивать свои способности на коммуникацию, пускай даже и временную с людьми которые вам не нравятся, должны понимать что в лучший период лета у вас не будет и свободной минуты и море вы будете видеть только в начале мая или в конце сентября.
Если все перечисленное выше для вас не проблема, то можете смело браться ... за расчеты. Берете среднюю стоимость проживания в регионе, относительно своих возможностей рассчитываете количество гостевых номеров, согласно теоретическим расчетам, минимальная планка номерного фонда отеля, должна быть не менее 24 номеров, но это отель как бизнес, в котором есть наемный персонал и бОльшие административные расходы, если вы планируете все делать собственными силами, да еще и родственников можете мобилизовать на сезонные работы, то можно расчитывать что вам хватит и 10-20 номеров, самое страшное в нашем побережье (Краснодарский край, Крым и т.п.) это короткий сезон всего 3-4 месяца, именно в эти месяцы, вы можете рассчитывать что у вас будет проживать в 90% ваших номеров, в остальные месяцы, увы не более 25%, несколько лучше картина в курортах Минеральных Вод. Вычитаете из полученной суммы 25% на прямые расходы, 10% на административные расходы и 10% на амортизацию. Умножаете на 8 и получаете сумму , которую вы можете потратить на создание гостевого дома.
Если на полученную сумму вы не можете сделать проект, то даже не беритесь, это обернется для вас не просто пустыми хлопотами, но и финансовыми потерями.