ФНС разъяснила, каким образом облагаются налогом на имущество физических лиц автостоянки (письмо ФНС от 19.06.2018 № БС-4-21/11702@). Инспекторы ведомства задались данным вопросом в связи с принятием в прошлом году Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ, который выделил машино-места в самостоятельные объекты недвижимости.
Согласно положениям Налогового кодекса автостоянки не являются отдельным объектом налогообложения. Они относятся к “прочим” объектам обложения налогом на имущество физлиц.
При этом важно учитывать, что объект недвижимости, называемый автостоянкой, но отвечающий всем признакам машино-места и прошедший регистрацию до момента вступления в силу Закона № 315-ФЗ, относится к машино-местам. Вносить какие-либо изменения и корректировки в документы и в ЕГРН не требуется. Хотя владелец и вправе это сделать в целях приведения объекта недвижимости в соответствие требованиям Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
По мнению ФНС автостоянка будет облагаться налогом на имущество как машино место, если полученная инспекторами информация свидетельствует о наличии в ЕГРН хотя бы одной характеристики, соответствующей машино-месту. Например, вид или дополнительное наименование с указанием слов "машино-место", адрес с номером машино-места и т. п.