Дополнительные расходы при покупке квартиры

Расходы при покупке квартиры могут увеличиться за счет дополнительных, порой немалых платежей. Самые существенные траты составляют государственные пошлины  и страховки, при покупке квартиры за счет кредитных средств и не только.  
Разберемся подробнее.

Расходы при покупке квартиры

Расходы при покупке квартиры состоят из обязательных платежей и необязательных платежей.
Каких расходов избежать не удастся? И на чем можно сэкономить?  Цена на услуги специалистов сильно отличаются по регионам. Я приведу примеры цен в городе Тюмени.  В столицах -  дороже, в районных городках - дешевле.

Обязательные расходы при покупке квартиры

• Оплата государственной пошлины за регистрацию права собственности в Росреестр - это обязательный платеж, льготы по этому платежу имеют только малоимущие граждане, признанные таковыми в законном порядке. Эта госпошлина в 2018 году составляет 2000.0 рублей и оплачивается всеми покупателями в равных долях.
  
• Государственная пошлина за удостоверение сделки нотариусом - это обязательный платеж в сделках, где продавцом является несовершеннолетний, недееспособный или покупаемая  квартира находится в долевой собственности нескольких продавцов. Эта госпошлина составляет 0.5% от цены договора или кадастровой стоимости ( но не более 20 000.0 рублей) и оплачивается всеми участниками сделки равными долями или по-договоренности сторон.
  
• Оплата услуги нотариуса по составлению договора купли-продажи ( 5 000.00) и изготовление его копии для Росреестра (200.00) . Если ваша сделка подлежит обязательному удостоверению у нотариуса - составляет договор купли-продажи его помощник, сторонние договоры нотариусы не принимают. Цена составления устанавливается региональной нотариальной палатой или самим нотариусом.
  
• Расходы на независимую оценку ( 3000.00) и  
• Оплата страховки предмета залога при покупке квартиры за счет ипотечного кредита (зависит от суммы займа)
• Оплата страховки жизни и трудоспособности очень дорогая для взрослых ипотечных заемщиков - до 45 000 рублей в год
  

Необязательные расходы при покупке квартиры

• Расходы на риэлтора  по подбору квартир для просмотра и сопровождение сделки ( от 30 000+ 1%)
  
• Расходы на юриста по составлению документов для оформления сделки ( от 3000.0 за договор купли-продажи)
  
• Расходы на нотариуса при добровольном удостоверении договора купли-продажи ( 0.5% от цены договора + 5 000.0 + 200.0)
• Расходы на нотариуса при электронной подаче документов в Росреестр ( 3500.00) - с 26.07.2018 - нотариусов обязали делать это бесплатно!
• Расходы на услуги нотариуса при расчете  по сделке через депозит нотариуса (?)
• Расходы на аренду банковской ячейки ( 500.0 -1000.0)
• Расходы на открытие аккредитивного банковского счета для безопасной оплаты ( от 3000.00 до 30000.0, зависит от банка)
  
• Расходы на электронную регистрацию от Сбербанка ( от 7000.0)
  
  Если статья была полезной - поставьте "лайк"