Эта статья будет полезна гражданам, которые планируют подарить свою недвижимость. Обычно в качестве одаряемых выступают ближайшие родственники – супруг, дети, внуки. Актуален вопрос: как составить дарственную на квартиру?
Дело в том, что сразу после совершения сделки собственником квартиры становится получатель дара. Это означает только одно – он получает возможность по-своему усмотрению распоряжаться подаренным имуществом. В том числе и продать.
Однако в подавляющем большинстве случаев даритель квартиры, то есть её бывший владелец, остается проживать на этих квадратных метрах. И если вдруг новый собственник жилплощади надумает её продавать, то бывший собственник этому помешать уже не сможет, потому что он полностью утрачивает все права на недвижимость.
В судебной практике довольно часто встречаются случаи, когда новые собственники после дарения пытаются выселить на улицу прежних владельцев. И очень часто им это удается по причине, которую я уже указала. Даритель больше не имеет никаких прав на жильё.
Как составить дарственную на квартиру, чтобы избежать неблагоприятных для дарителя последствий?
Чтобы избежать этой опасности, нужно обязательно в тексте договора дарения жилплощади указывать, что даритель сохраняет бессрочное право пользования жильем. Прямо такое условие и сформулировать в договоре. Если такая оговорка будет предусмотрена, то хозяин квартиры лишается возможности просто взять и выселить своего родственника на улицу.
Ставьте лайк, подписывайтесь на канал.