Многие задаются вопросом, как взять ипотеку пошагово, поскольку вокруг оформления ипотеки курсирует огромное количество слухов и разночтений. Кто-то говорит, что в нашей стране взять ипотеку выгодно нельзя вообще. Кто-то говорит, что для оформления ипотеки можно купить справки и "не париться". А кто-то (мы) рассказывает, как пошагово взять ипотеку в стандартном случае.
Проблема в том, что вопросом, как взять ипотеку пошагово, задаются в основном люди, которые плохо понимают, как вообще работает ипотечный кредит, что это вообще такое. Очень подробно и наглядно это показано в видео, которое мы опубликуем в самом конце. Обратите внимание на семью, которая приведена в этом видео в пример. И запомните, что доводить до такого и ждать, что вам одобрят ипотеку, нельзя.
Шаг за шагом оформляем ипотеку.
Итак, как взять ипотеку пошагово:
1.Убедиться, что у вас нет кредитов или просрочек по кредитам, которые у вас были. Даже действующие рассрочки могут отрицательно сказаться на одобрении (при наличии других факторов, конечно). Идеальная кредитная история - основа одобрения.
2.Убедиться,что ваш совокупный доход позволяет взять ипотеку. Ежемесячный платеж не должен потреблять более 40% вашего дохода. Если у вас есть несовершеннолетние дети, они считаются иждивенцами, и доход считается с определенными вычетами.
3.Убедиться, что на последнем месте работы вы отработали более полугода, а совокупный трудовой стаж за последние пять лет превысил год. С неофициальным трудоустройством получить хорошую ипотеку трудно.
4.Если вы планируете использовать материнский капитал, помните, что "чистый" материнский капитал НЕ ПРИНИМАЮТ. Необходимо добавить и свои деньги на первоначальный взнос. Есть программы без первоначального взноса, но они доступны только для тех, у кого в порядке все документы, и на менее выгодных условиях (более высокий процент, обязательное страхование здоровья и так далее).
В целом, соответствовать этим требованиям для одобрения достаточно. Если у вас в целом все хорошо, и "хромает" только один из пунктов, достаточно будет привлечь созаемщиков и поручителей. О том, как получить социальную ипотеку, мы подробно говорили в специальном посте.
А теперь настало время посмотреть видео, в котором очень наглядно показано, когда рассчитывать на ипотеку нельзя. И не потому, что страна у нас плохая. А потому, что до сих пор многие так и не поняли, как ипотека работает.
Мы стараемся рассказать как можно больше об ипотеке, чтобы таких ситуаций не возникало. Поэтому будем благодарны вам за лайки и подписку на наш канал: вы мотивируете нас продолжать! А на нашем сайте вы можете прочитать еще больше больших и подробных статей обо всех тонкостях ипотечного кредитования.