Когда мы уже находимся в квартире и ждем риэлтора с делегацией потенциальных арендаторов. Мы можем еще что-то сделать, чтобы квартира выглядела привлекательнее и у людей было больше желания отдать за нее побольше денег. Ведь решение об аренде квартиры мы часто принимаем эмоционально. Посмотрел и понравилось. Понравилось и все! Что можно такого сделать с небольшими усилиями, чтобы арендаторы подумали и даже заплатили побольше.
Разбираемся вместе с экспертом по недвижимости Александром Богомоловым. Ранее мы уже говорили с ним о том, нужно ли покупать телевизор квартирантам.
- Первое впечатление - то эмоциональная составляющая. Можно создать более удобную и уютную обстанову. Сварить кофе, например.
Можно пойти на авантюру. Можно сказать, что уже есть желающий, готовый снять эту квартиру на 2 тысячи дороже. Такой желающий может в реальности быть, а может и не быть. В любом случае можно отыграть в обратную.
Либо человек может сказать – ну ладно, ребят, сдавайте.
- В какое время суток квартира выглядит выгоднее?
- Когда светло. Если квартира видовая, то вечером она тоже хорошо выглядит. Человек приходит, у него открывается панорама на вечерний город. Но утром она просто светлее и кажется просторнее.
Можно на цене сыграть следующим образом – показать и днем, и вечером. Но это эмоциональная составляющая – может получиться, а может нет.
- К вопросу о сваренном кофе. А какие еще ароматы могут создать ощущение уюта. Что еще может заставить проникнуться.
- Если мы говорим об аренде или продаже. Решение принимается на месте. Если вы товар подобающим образом подготовите, создадите атмосферу и ауру, то это сработает.
- Кстати, кофе же имеет способность поглощать неприятные запахи, поэтому это беспроигрышный вариант.
- А есть ли сезонные закономерности?
Ответ в видео, начиная с 4 минуты.
Кроме того говорили о сезонности в аренде квартир и других приемах, которые позволят сдать квартиру выгодно и обезопасить себя от проблем с квартирантами. И насколько выгодна посуточная аренда.
Твой лайк и подписка помогут нам снимать больше полезного видео!