Каковы реальные шансы у среднестатистического петербуржца, живущего в квартире не дороже 5-7 млн руб купить загородный дом для круглогодичного проживания в недалёких пригородах Петербурга? Что это будет за дом?
Где, на ваш взгляд, самые благоустроенные локации загородного жилья .
На какие три вещи нужно обратить самое пристальное внимание, совершая такую покупку?
К чему нужно быть готовым, "меняя" квартиру в городе на загородный дом?
Николай Лавров, руководитель межрегиональной жилищной программы "Переезжаем в Петербург", генеральный директор ГК "Недвижимость в Петербурге" отвечает на вопросы Газеты Метро. Материал вышел 23 июля 2018, №128 (3953)
- 5-7миллионов рублей вполне достаточно, для приобретения дома недалеко от города, или даже в его черте. Например, поселки в Ломоносовском районе, между Ломоносовым и Петергофом. Там можно приобрести готовый каркасный дом с городскими удобствами на 8 сотках. Канализация локальная, водоснабжение - скважина на поселок, отопление в основном-электро котлы. Газ еще не везде проведен. Если есть желание построить самому, продается много земельных участков в старых садоводствах или часном секторе в городской черте. Напимер в самом Петергофе, садоводства рядом с Пулково, между аэропортом и КАДом. На севере города очень популярное место недорогого постоянного проживания это от Юкков до Токсово. Там старые поселки и садоводства с домами от3 до 7 миллионов непосредственно соседствуют с элитной застройкой котеджных поселков с ценами от 30 миллионов.
- Приобретая такой дом, надо обратить внимание на следующие вещи: отопление, если есть газ, то отапливать будет дешево, если нет, то нужно чтобы подходило трехфазное электричество с выделенной мощностью на дом не менее 12 КВт. Новый, правильно построенный дом топить электрическим котлом не дорого, примерно 5т руб в зимний месяц. По этому не имеет смысла делать газгольдеры и завозить газ, это не окупится.
- Второе это транспортная доступность. Трассы на въезд и выезд из города традиционно забиваются в выходные в летний период, по этому надо понимать, как вы будете попадать домой в это время. Например из поселков Энколово, Сярьги, и близлежащих, можно въехать в город четырьмя путями, миновав пробки. Но там нет близко железнодорожных станций и мало маршруток.
- И третье, качество строительства дома, очень часто, из экономии или по недосмотру нарушаются технологии утепления кровли, она не проветривается и не сохнет, и через год или два появляется плесень и грибок.
Подпишитесь на наш канал ДЗЕН, и вы будете в курсе последних новостей о недвижимости!
Читайте также: ответы на насущные вопросы о недвижимости: КЖД? Серия 4. Какой налог будет при продаже подарка? КЖД? Серия 3 Купить квартиру и не попасться мошенникам, Как жить дальше? серия 2. и Как жить дальше? Серия 1.
Есть вопросы? Спрашивайте!
Жилищная программа «Переезжаем в Петербург» https://spb-new.ru/
- Новый город! Новый Дом! Новая жизнь!
- Межрегиональные обмены любого уровня сложности! Любые операции с недвижимостью Петербурга!
- ЗВОНИТЕ: 8(800)333-27-12. Звонок бесплатный. Мы ответим на все ваши вопросы.
- ПРИЕЗЖАЙТЕ: Санкт-Петербург, Лиговский пр. дом 71, Невский пр. дом 8