Диалог в Телеграм соседей по новому ЖК, часть которого уже заселена, а часть еще строится:
- Друзья! Никому не мешает машина с узбеками, которые каждое утро проезжают на стройку через наш двор?
- Нет. Если начнет мешать, купим загородный дом - и съедем.
Действительно, сменить городскую квартирку на коттедж или таунхаус проще, чем кажется, главное, - правильно оценить свои силы и время. Учтите, что проживание в частном доме требует гораздо больше денег и времени на содержание жилища.
В загородном доме нет управляющей компании, которая следит за местами общего пользования и придомовой территорией: в частном доме - это будет ваша ответственность.
Кому противопоказан загородный дом? Первичный отбор
- если у вас нет машины и вы не настоящий автолюбитель. Добираться домой за город придется поздно вечером, поэтому нужно отлично водить;
- если вы одинокая женщина. Без мужских сильных и умелых рук за городом делать нечего. Есть, конечно, вариант наемных рабочих, но в этом случае можно разориться: мелкой работы будет много всегда;
- маме с ребеночком: это как одинокая женщина, только в кубе;
- если вы не замужем, но у вас есть друг-сожитель "с руками": он в один день сольется да еще и с ребенком вас оставит - и куда вы с этим домом?
Если начальный фильтр вы прошли, то переходим к рассмотрению следующих аспектов загородной жизни.
Сколько стоит купить загородный дом?
В Ленобласти недалеко от Петербурга или в городской черте можно купить дом с участком за 3-7 млн рублей.
Где искать дом в Ленобласти?
Север города популярен: от реки Юкка до Токсово. Там раскинулись старые поселки и садоводства совместно с элитным загородным жильем.
На юго-западе города, в районе Ломоносова и Петергофа продаются дома на участках около 8 соток с канализацией, водоснабжением из скважины, электрокотлами для отопления. Газ есть не везде, но отапливать дом им стоит дешевле.
Как построить дом своими руками? И стоит ли?
Да, если у вас есть много дене или муж, который разбирается в строительстве. Много пустых земельных участков с назначением земли "под садоводство" или "нежилое помещение" в Петергофе, рядом с Пулково, между аэропортом и КАД.
Имейте в виду, что перед строительством дома придется изменить назначение земли (около 30 тысяч рублей и бумажная морока), а также коммуникации к дому придется подводить самому или вскладчину с соседями.
Как выбрать загородный дом? 3 вещи, на что обратить внимание
Отопление
Газом топить дешевле. Если газа нет, то на дом должна быть выделена мощность не менее 12 кВт.
Транспортная доступность
Если вы еще работаете и не собираетесь на пенсию, то обратите внимание на трассы при въезде или выезде из города. Предпочтительнее иметь несколько дорог в качестве альтернативы и разные виды общественного транспорта. Например, из Эноклово и Сярёг можно выехать в Петербург четырьмя путями без пробок, но там можно уехать только на машине: никаких маршруток и автобусов там нет.
Какой загородный дом выбрать? Качественный!
Проверяйте качество строительства дома. Часто при возведении нарушаются технологии укладки утеплителя и кровли, а значит, со временем дом обрастет плесенью и грибком и будет холодным.
Переделывать вам.