Несмотря на кажущуюся абсурдность вопроса, интерес к тому, как получить ипотеку под ипотеку, обусловлен вполне обыденной причиной. Так, вопрос, как получить ипотеку под ипотеку, возникает у тех, кто хочет купить жилье во вторичке. Бывает так, что жилье находится под обременением. Получается, что вы покупаете ипотечную квартиру. Сделать это можно множеством способов, но оформление новой ипотеки выглядит наиболее адекватным способом для большинства.
Дело в том, что далеко не все хотят связываться с банком, где продавец оформлял ипотеку. Намного выгоднее бывает подобрать новый банк, в котором и условия будут выгоднее, и ставка ниже. Так, вопрос, как получить ипотеку под ипотеку начинает выглядеть более понятно, и его уже можно решить.
Порядок оформления ипотеки на такую квартиру.
Для того, чтобы понять, как получить ипотеку под ипотеку с выгодой для вас, достаточно следовать этим простым правилам:
1.Помните, что оформление ипотеки для покупки квартиры, на которую уже оформлена ипотека, подразумевает взаиморасчет между двумя банками. Между первым банком, в котором была оформлена ипотека изначально, и вторым банком, в котором оформляете ипотеку вы. Никакие дополнительные траты не нужны! И платить продавцу никакого задатка не надо!
2.Для того, чтобы оформить ипотеку на вторичное жилье, надо сначала удостовериться в том, что вам не достанется проблем вместе с ипотечной квартирой. Так, если квартира оформлялась для молодой семьи, у которой есть дети, надо уточнить, был ли использован материнский капитал. Если да, оформить такую квартиру в ипотеку будет трудно, ведь обязанность матери перед государством (на законодательном уровне) - выделить доли в квартире после снятия обременения. Лучше заранее уточнять, имеет ли продавец вообще право продавать такую квартиру.
3.Также вам необходимо будет самостоятельно заказать оценку и убедиться в том, что продавец называет реальную стоимость жилья.
4.Не забудьте и о необходимых документах! В новом банке оформить ипотеку будет намного проще, в то время как в банке продавца к вам могут отнестись с предубеждением. Именно поэтому многие предпочитают переводить ипотеку в другой банк. Это намного удобнее, выгоднее и безопаснее, с какой стороны ни посмотри.
В настоящее время большое количество банков предоставляют выгодные условия на оформление ипотеки на вторичное жилье, в том числе и для погашения чужого ипотечного кредита за счет нового ипотечного кредита на ваше имя. При этом процентные ставки довольно низкие. Например, оформить такую ипотеку можно в Россельхозбанке.
Если вам понравилась наша статья, ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал, чтобы ничего не пропустить. Заглядывайте и к нам на сайт: там еще много интересного!