Организация работ и проведение работ - 2 разные вещи. Составленная смета на все материалы и услуги по ремонту, договор и квалификация мастеров - не уберегут вас от проблем, которые я опишу ниже:
1. Шумные работы. По закону нельзя шуметь в тихий час, с 12:00 до 14:00. Имеются ввиду работы с перфоратором, болгаркой и другой шумной техникой, но будьте уверены - при плохой шумоизоляции квартиры, вредные соседи будут устраивать скандалы даже от шаркающего об стену шпателя. По закону штрафа за негромкий шум нет, но вредной старушке или буйной матери вы это не объясните, работа в эти часы будет саботирована. Так же нельзя начинать работы раньше 8:00 и продолжать после 18:00. Таким образом, чтобы выполнить дневную выработку, нужно потратить 10 часов, вместо 8. Кто будет оплачивать лишние 2 часа простоя ежедневно?
2. Подъём материала и утилизация мусора. Вроде всё просто, но есть нюансы. Не во всех домах есть грузовые лифты, а некоторые "Брежневские" девятиэтажки, в дополнение к отсутствующим грузовым лифтам, имеют очень узкие лестничные клетки. Это чревато тем, что гипсокартон, ЦСП, ГВЛ или любой другой материал будет сильно повреждён при подъёме. Вы, конечно, сможете не заплатить грузчикам за их недоброкачественные услуги, но перерасход материала, в следствии его повреждения, в любом случае оплачивать вам.
3. Риск повреждения квартир соседей. Увы, но такое тоже случается часто, особенно, когда работы проводят низкооплачиваемые отделочники с плохой квалификацией. Очень просто затопить квартиру снизу, неправильно проводя заливку пола или попросту по неосторожности сорвав кран или радиатор. Так же не редки случаи сверления стены насквозь или порчи обще домового имущества в следствии неаккуратного подъёма материала.
Вывод: в плане порчи квартир соседей я нашёл идеальный вариант - у меня договор с банком. До начала проведения работ - я страхую ответственность сроком на 1 год, сумма выплат до 200 000 рублей, это покрывает все основные расходы. Про шумы и сложности с подъёмом, тоже лучше подумать заблаговременно.
Ставьте "Нравится" и подписывайтесь на канал, впереди ещё много полезного и интересного.
Другие интересные и полезные статьи:
1. Стоимость капитального ремонт 3-комнатной хрущёвки "под ключ" (работа + материал)
2. Сколько стоит ремонт пола на 30м2 "под ключ"? Ставим новые лаги и стелим пол
3. Стоимость капитального ремонта ванной комнаты в хрущёвке (работа + материал)