Поп-Ап отель - это формат отеля альтернативный классическому отелю и апартаментам сдающихся на Airbnb. Суть модели бизнеса, заключается в том, что в жилом комплексе часть квартир берется в эксплуатацию для последующей сдачи в ежедневную аренду, блоками не менее чем по 50 квартир, из квартиры на первом этаже создается ресепшн с лобби, дополнительно из одной из квартир делается комната для завтраков. Обслуживание номеров осуществляется 24 часа, периодичность уборки определяется гостем, но не реже чем один раз в три дня. Процесс бронирования прост и напоминает бронирование номеров в отелях.
Первым сетевым игроком в данном направлении стала американская сеть WhyHotel которая оперирует уже несколькими подобными объектами в Вашингтоне, и Балтиморе. При этом, стоит отметить, что стоимость размещения в отелях сети на 10-15% выше рынка, период выхода на операционную рентабельность не более 60 дней, а средняя загрузка по каждому из объектов не менее 85 %. Рентабельность на инвестиции не раскрывается, но принимая ввиду низкие операционные издержки, можно предположить что она значительно выше чем средняя на рынке.
Помимо прямого результата от финансовой деятельности, оператор утверждает, что это дает мощный импульс к наполнению самого жилого комплекса, в котором находится отель. Так же эксплуатация гостями отеля инфраструктуры жилого комплекса, фитнес-центра, ресторана, располагающихся в жилом комплексе приводит к увеличению доходности.
Сложно сказать на сколько подобная модель ведения бизнеса применима в нашей стране ввиду законодательных ограничений, но это определенно интересное направление для развития рынка гостиничных услуг.
