Казалось бы, ну как наличие кредитной карты может повлиять на одобрение ипотеки, если все платежи вносятся в срок? Однако все не так просто. На самом деле вопрос, как кредитная карта влияет на ипотеку, имеет несколько ответов. Все зависит от того, какое решение подходит именно в вашем случае.
Мы уже давно привыкли пользоваться различными кредитными продуктами. Техника в кредит или рассрочку, одежда, обувь, ремонт - все в рассрочку, все потом. Мы переняли это, конечно же, у Запада, где жизнь в долг - обычное дело. Но нам бы еще перенять финансовую грамотность. Тогда бы вопроса, как кредитная карта влияет на ипотеку, не возникало бы вовсе.
Сегодня мы постараемся решить этот вопрос и сделать ипотеку еще более простой и понятной.
В чем соль: при чем тут кредитка, когда оформляется ипотека?
То, как кредитная карта влияет на ипотеку, зависит от ряда параметров:
1.Для начала определимся с тем, на какую сумму ваша кредитка. Если как знаменитая "золотая" карта Сбербанка с лимитом в 10 тысяч, ничего страшного в такой кредитке нет. Погашайте долг вовремя, и все будет хорошо: здесь банк вряд ли вам откажет. Если же кредитка оформлена на большую сумму, например, тысяч на сто, проблемы уже очевидны даже при своевременном погашении задолженности. Об этом ниже.
2.Даже если вы своевременно погашаете все платежи, остаток долга все еще является вашей задолженностью определенному банку. Поэтому чем больше у вас кредитный лимит, тем больше долг перед банком. При оформлении ипотеки это считается незакрытым кредитом и наличием долговых обязательств. Поэтому при оформлении кредитов на крупную сумму вам могут в ипотеке и отказать.
Стоит обратить внимание и на следующие факторы:
Внимательно прочтите договор с банком. Для вас в задержке платежа на один день ничего страшного нет. А банк мог без уведомления отправить информацию в БКИ о том, что вы задолжали определенную сумму. Ладно, если это тысячи две-три. А если двадцать-тридцать? И потом придется доказывать, что задолжали всего за один день. Некоторые банки еще и штрафы выписывают. Кстати, в счет кредитного лимита, что только усугубляет ситуацию.
Многие считают, что рассрочка - не кредит, влиять никак не должна. Нет, это не так. Рассрочка - это беспроцентный кредит, но все же кредит. Поэтому для банка ваши обязательства по рассрочкам также будут долговыми.
Каков итог? Перед обращением в банк надо закрыть все свои кредиты и рассрочки, получить от банков расписку, что все ваши долговые обязательства погашены в полном объеме, а также направить запрос в БКИ, чтобы убедиться в том, что за вами не числится никаких "забытых" просрочек, о которых банк забыл вам напомнить.
Если вам понравилась наша статья, ставьте лайк и подписывайтесь на канал, чтобы ничего не пропустить. Заглядывайте и к нам на сайт: там еще много интересного!