Многие ломают голову над тем, как снизить процент по уже взятой ипотеке без рефинансирования. Оно и немудрено: рефинансирование - услуга далеко не бесплатная, и расходы на рефинансирование могут существенно превысить выгоду от него. Плюс при использовании материнского капитала в большинстве случаев возможность рефинансирования в другом банке и вовсе отпадает. Поэтому важно знать, что делать, чтобы не допустить просрочки ипотеки и разобраться со своими трудностями.
Впрочем, вопрос, как снизить процент по уже взятой ипотеке, возникает не только в случае трудностей с выплатами. На самом деле такой вопрос может возникнуть и при условии, что вы можете погашать платежи в прежнем объеме, но ставка существенно снизилась. Например, разница между вашей ставкой и средней ипотечной ставкой на сегодняшний день составляет около 4 пунктов. Тогда имеет смысл снижать процент.
Что надо сделать, чтобы снизить процент по ипотеке?
Если вас волнует, как снизить процент по уже взятой ипотеке, необходимо запомнить следующее: банк обязан принять ваше заявление, но не обязан его одобрять. Поэтому при возможности начните сбор документов для рефинансирования одновременно с подачей заявки, чтобы подстегнуть банк принять нужное вам решение.
Как правило, банк куда охотнее одобряет снижение процентов тем, кто действительно больше не может платить в прежнем объеме. Если совпадает снижение ваших доходов и средней ипотечной ставки, вам повезло: документы в охапку - и в офис банка. При наличии официальных документов, подтверждающих снижение вашего уровня дохода (или, например, рождение ребенка, увольнение, болезнь родственника и так далее) ставку вам снизят гарантированно при отсутствии задолженности. Банку невыгодно вас терять.
А вот если у вас с деньгами все в порядке, с банком придется пободаться. Как мы уже упомянули, лучше всего затребовать документы, необходимые для рефинансирования, и одновременно подать заявление на снижение процентов по ипотеке в связи со снижением средней ипотечной ставки. Конечно, к семьям с детьми банки относятся более снисходительно (например, можно снизить процент по государственной программе при рождении 2 или 3 ребенка после 1 января 2018 года до 6%), однако и в других случаях при такой схеме снижения процента практически гарантировано. Если вы хороший клиент и безукоризненный плательщик, банк не захочет вас отпускать.
Если вам понравилась наша статья, ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал, чтобы ничего не пропустить. Заглядывайте и к нам на сайт: там еще много интересного!