Вы официально не работаете или ваш официальный доход небольшой и вдруг вы покупаете квартиру или дорогой автомобиль. Что делать ? Надо ли будет отчитываться перед налоговой службой ? Давайте разберёмся. В своей статье я буду основываться только на действующем законодательстве. Речь пойдёт об обычных гражданах, не чиновниках. Так как чиновники это отдельная тема и нас в данный момент она не интересует.
В нашей стране нет законодательно закреплённого механизма контроля за крупными покупками граждан . Несколько лет назад такой контроль был, люди подавали декларации при совершении крупных покупок. Но на практике контроль оказался для государства дорогим и бесполезным, своей функции пополнения бюджета он не выполнил и был отменён.
Например - вы приобрели квартиру , а Ваш официальных доход 15 000 р. в месяц или вы много лет не имеете подтвержденного дохода. Что можно ожидать в такой ситуации ? В соответствии с налоговым кодексом налоговая инспекция имеет право провести налоговую проверку физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем.
Вас могут пригласить в налоговую для дачи пояснений. На вопрос налогового инспектора: «Откуда деньги?» Вы можете сказать, что накопили за много лет непосильного труда, а доказательств (документов подтверждающих ваши слова) у вас нет. Думаете, вам поверят? Сомневаюсь. Были случаи, что налоговая начисляла НДФЛ на такие покупки.
И так- откуда деньги? Бывает, что близкие люди или знакомые дают (дарят) деньги, но не как это не оформляют. В соответствии со статьёй 217 НК РФ п. 18.1 освобождаются от НДФЛ доходы в денежной форме, получаемые от физических лиц в порядке дарения. Обратите внимание, не имеет значение, кто дарил, близкий родственник или иное лицо. Самое главное, у вас должен быть договор дарения и расписка, либо акт о получении денег. Такой договор может быть составлен без нотариального заверения, в простой письменной форме.
Вы имеете право без уплаты налогов продать принадлежащие вам имущество, которым вы владели менее 3-х лет (к недвижимости это не относится). Обратите внимание, что к имуществу также относиться валюта, по этому поводу есть соответствующие разъяснение Минфина. Но в данном случае налогом не облюется сумма в 250 000 рублей в год. Если движимым имуществом вы владеете более 3-х лет, то стоимость продажи такого имущества не имеет значения . Что бы продать недвижимость баз уплаты НДФЛ ей надо сейчас владеть не менее 5 лет, либо воспользоваться налоговым вычетом в размере 1000000 рублей, или заплатить налог с разницы между ценной покупки и продажи. Продавая квартиру мы обычно храним документы, а при продажи машины или другого движимого имущества у многих нет такой привычки . Теперь вы понимаете как необходимо хранить все документы подтверждающие получение денег за проданное имущество. Возможно они (документы) вам ещё пригодятся. Сейчас, учитывая тенденции нашего времени, храните любые документы подтверждающие получение дохода, вплоть до выписок банка подтверждающих начисление вам процентов по счёту или вкладу. И тогда на вопрос налогового инспектора , откуда деньги ,вы сможете уверено ответить и подтвердить свои слова документами. Налоги надо платить. Но надо знать, что не все наши доходы ими облагаются. О том какие налоговые ловушки существуют читайте в этой статье. Если статья была вам полезна - ставьте лайки и подписывайтесь на канал.
