Стоимость капитального ремонт 3-комнатной хрущёвки "под ключ" (работа + материал) 2 этап

Вот мы и закончили второй этап капитального ремонта трёхкомнатной хрущёвки, пора подводить итоги. Напомню: в целях удобства заказчиков все ремонтные работы мы разделили на две части:

1. Ремонт и перепланировка жилых комнат

2. Ремонт и отделка ванной, прихожей и кухни

Сделано это было потому, что на весь ремонт сразу не хватало денег, а брать кредит заказчики не хотели, между этапами был промежуток в пол года. Подробнее про первый этап можете прочитать в этой статье.

Этап 1. Зал, две спальни, гардероб.

Этап 2. Кухня, с/у, коридор

Вторым этапом задачей стояло сделать кухню, ванную и коридор. Всё как всегда, начиная с полного демонтажа и замены коммуникаций, и заканчивая плинтусами, потолком и полом под финиш. Все работы выполняли под ключ, начали со стороны окна и двигались по направлению к выходу:

1. Кухня. Перенесли газовую колонку, полностью переделали водопровод, канализацию и электрику. Благо проект будущего кухонного гарнитура был на руках и расположение всех бытовых приборов было известно заранее.

• Стоимость материалов: 18 000 рублей
• Стоимость работ: 20 000 рублей

Полностью новая электрика, канализация и водоснабжение

Газовая колонка, по замыслу фирмы, продавшей кухонный гарнитур, будет установлена в шкаф. Учитывайте, что подобное расположение колонки может навредить тяге

2. Ванная комната. Основное, о чём нужно помнить заказчику при ремонте ванной - покупайте всю мебель и сантехнику для ванной только после того, как мастер выложит плитку. В ходе демонтажа, штукатурки и укладки новой плитки, размеры неизбежно меняются. В случае с этой ванной комнатой размер уменьшился на 2 см и заранее купленный моечный шкаф уже не подходил по размеру. Вернуть обратно его было невозможно, по этому нам пришлось перебирать короб и переваривать водопроводные трубы.

• Стоимость материалов: 65 000 рублей
• Стоимость работ: 40 000 рублей

3. Прихожая и коридор. Всё стандартно, выравнивание стен, обои средней ценовой категории (1500 за рулон), линолеум и натяжной потолок. Электрику проводили штробами по стенам и за натяжным потолком.

• Стоимость материалов: 18 000 рублей
• Стоимость работ: 20 000 рублей

Стык стены и потолка закрыт багетом, на фото ещё не успели его поставить.

Общая стоимость работ по первому этапу - 119 000, стоимость материала - 116 500.

Общая стоимость работ по второму этапу - 80 000, стоимость материала - 110 000.

Итоговая стоимость трёхкомнатной хрущёвки под ключ: работа - 199 000, материал 226 500.

Вывод: Второй этап работ мы начали 10го июня, на проведение всех работ качественно и без нарушений ушёл ровно месяц, первый этап занял примерно столько же. Можно подытожить, что ремонт в трехкомнатной хрущёвке длится примерно 2-2,5 месяца, работает при этом 2 - 3 человека и стоит работа вместе с материалом - 425 500 рублей.

Ставьте "Нравится" и подписывайтесь на канал, впереди ещё много полезного и интересного.