В настоящее время существует два вида прописки: постоянная и временная. Последний вид регистрации применяется в случае, если гражданину требуется проживать не по месту постоянной прописки в течение определенного промежутка времени. Но чем грозит временная прописка собственнику жилья?
Что это такое?
Разделение на временную и постоянную регистрации появилось относительно недавно. Еще во времена СССР граждане могли иметь только постоянную прописку, что сильно затрудняло некоторые операции.
Так, к примеру, временно переехавший человек не мог воспользоваться многими государственными услугами.
Теперь же, благодаря наличию временной прописки, граждане могут свободно перемещаться по стране, не боясь возникновения трудностей в чужом регионе.
Для оформления любого вида прописки необходимо обратиться в местное отделение ФМС с заявлением на временную регистрацию и несколькими документами, а также их копиями. После передачи бумаг начинается их проверка.
В случае, если ее результаты показали подлинность всех документов, то квартиранту назначают дату. Подойдя в указанный день, человек сможет получить сертификат о регистрации.
Подать заявление можно в МФЦ, ФМС или же дистанционно. В последнем сможет помочь почта и интернет. Не так давно открылся портал Госуслуги, который позволяет проводить многие операции, связанные с государственными органами. Преимуществом подачи заявок через этот сайт является отсутствие необходимости простоя в очередях.
Нормативная база
Все нормы, отражающие действия, связанные с временной пропиской, отображены в таких законодательных актах, как Гражданский кодекс, а также Постановление Правительства № 713.
Помимо них, регулирование производится законом РФ № 5242-1 и Приказом ФМС ПФ № 208. Все документы находятся в открытом доступе, и с ними можно без особого труда ознакомиться.
Отличия от постоянной
Временная прописка отличается от постоянной тем, что она может действовать только ограниченный срок. Обычно его устанавливает владелец имущества, но существуют строго определенные рамки, установленные законодательствам.
Так, по временной прописке гражданин может прожить в приватизированной квартире не более 5 лет, а в муниципальной ‒ не более 6 месяцев. После окончания срока прописки человек может либо продлить временную, либо оформить постоянную регистрацию.
Чем грозит собственнику временная прописка?
Временная прописка жильцов в приватизированной квартире никак не грозит ее собственнику. Дело в том, что он вправе самостоятельно принимать решение по поводу разрешения вселения тех или иных лиц.
Главное при осуществлении регистрации знать все нюансы и тонкости данной процедуре. Так, к примеру, если квартира относится к долевой собственности, то разрешение на проживание гражданину должны дать все ее владельцы. В противном случае прописка попросту не будет выдана.
Также следует отметить, что зарегистрированы должны быть все жильцы, которые намерены жить в квартире не менее 3 месяцев.
Квартиры
Для того чтобы вселить новых жильцов в квартиру, собственник вместе с ними должен обратиться в местное отделение ФМС. При этом, необходимо заранее подготовить несколько документов. Это позволит осуществить процедуру в кратчайшие сроки.
Частного дома
Регистрация жильцов в частном доме аналогична той, что проводится и при прописке в квартиру. Все операции являются абсолютно идентичными.
Собственнику также необходимо обращаться в ФМС вместе с жильцами, предоставляя документы о своем согласии и наличии договора о вселении третьих лиц.
Несовершеннолетнего ребенка
Согласно законодательству, при регистрации несовершеннолетнего ребенка до 14 лет согласия от собственника не требуется. Таких детей прописывают только по месту жительства родителей. Исключением из правил являются случаи, когда собственник сам является родителем или опекуном ребенка.
Единственное, чем грозит временная прописка ребенка собственнику — это повышенная вероятность рисков порчи имущества. Поэтому следует заранее узнавать у жильцов о наличии у них детей.
Иностранных граждан
Регистрация иностранных граждан протекает аналогично той, что производится и при оформлении прописки для россиян. Однако в этом случае сроки проживания без прописки сильно сокращены и составляют всего 7 дней. Поэтому при заселении такого жильца, нужно как можно быстрее обратиться в ФМС.
Также стоит отметить, что иностранные граждане должны зафиксировать свое прибытие до того, как начнется процесс оформления регистрации.
А в случае переезда, к стандартному пакету документов должна быть приложена объяснительная. В ней иностранец должен пояснить причину, по которой он принял решение о смене места жительства.
В случае, когда иностранец проживает в квартире без ведома государства, ее хозяин может быть оштрафован.
Необходимые документы
Для того чтобы собственник смог прописать у себя в квартире граждан на временное проживание в 2018 году, ему потребуется несколько документов:
- документ, удостоверяющий личность регистрируемого, такой как паспорт или свидетельство о рождении;
- заявление гражданина на регистрацию временного характера по месту фактического проживания;
- договор, служащий основанием для въезда жильца.
- документ, подтверждающий факт того, что жилье принадлежит собственнику.
Также потребуется написать собственное согласие на регистрацию граждан на своей жилплощади.
Регистрировать или нет?
Регистрировать нового жильца или нет, каждый собственник решает самостоятельно. Но все же есть некоторые ситуации, когда решение о возможности регистрации выносит государственный орган. Случается это не часто, но такой исход все же возможен.
Отказать в прописке могут в случае:
- отсутствия письменного согласия собственника;
- отсутствия договора или документов, подтверждающих право владением квартирой;
- сроки, на которые предоставляется прописка, отличаются от тех, что указаны в договоре аренды;
- отсутствие согласия других владельцев (при долевом имуществе);
- наличие у квартиранта тяжелого или хронического заболевания.
Также собственник может сам отказаться от предоставления квартиры. К тому же, в выдаче временной регистрации могут не только отказать, но и направить документы в суд. Особенно часто это делают при обнаружении фиктивных прописок.
Ответственность за фиктивную регистрацию
Фиктивной пропиской называют регистрацию в случае, если она:
- была произведена по ложным документам или сведениям;
- фактический адрес проживания регистрируемого не совпадает с местом, куда он был зарегистрирован;
- была осуществлена по правилам, но собственник не предоставил жильцу необходимую жилплощадь.
В случае обнаружения подобных нарушений собственнику грозит административная ответственность. Она заключается в штрафе от 2 до 5 тысяч рублей. Но в некоторых случаях суд выносит более суровые решения, вплоть до уголовной ответственности.
О возможности привлечения владельца помещения к последней можно прочесть в пунктах 2-3 статьи 322.2 УК РФ.
Источник realtyurist.ru