Летом застройщики несмотря на хорошую погоду на улице все равно убеждали покупателей приобретать «крышу над головой» - вместо рая в шалаше.
Многие застройщики не стали летом соблазнять своих клиентов уникальными предложениями. На фоне многочисленных предложений «однушек» как самого доступного жилья активно стали продвигаться и двухкомнатные, семейные квартиры.
Чемпионы скидок
Победителем чемпионата на самую большую скидку июля стала Группа «Эталон»(рейтинг А) - не первый раз, кстати. Ежемесячно компания «разыгрывает» несколько десятков квартир по специальным ценам («специальный список»)— дисконт от первоначальной цены составляет до нескольких миллионов рублей. В ЖК «Ласточкино гнездо», давно построенном в районе Уткиной заводи, на Октябрьской набережной, компания предлагает по специальной цене всего две квартиры — две «трешки» площадью чуть больше 80 кв. м каждая. Цена по акции — 5,6 млн рублей, без акции — 7,2 млн. Видимо, это последнее предложение квартир в этом ЖК от застройщика.
Но 1,6 млн — это еще цветочки. Больше 4 млн рублей можно сэкономить, купив четырехкомнатную квартиру площадью 142,5 кв. м в ЖК «Самоцветы» (рейтинг ВВА) - по акции она предлагается сейчас за 15,7 млн рублей, а не за 20,2 млн без акции.
До 1,2 млн рублей, или до 31% «скидывает» компания ЦДС (рейтинг В+) покупателям квартир во всех своих жилых комплексах. Максимальную скидку можно получить в ЖК «Московский», который возводит на Пулкoвском шоссе, и «Муринский посад» возле станции метро «Девяткино». При покупке двухкомнатной квартиры площадью 32,7 кв. м в ЖК «Московский» можно заплатить 2,7 млн рублей, а не 3,9 млн рублей без акции.
До миллиона рублей обещает дисконт «ФСК Лидер» (рейтинг А+) в при приобретении квартиры в ЖК «UP-квартал «Комендантский» (рейтинг ВВВ), который строит в Приморском районе, на пересечении Шуваловского проспекта и Парашютной улицы, или 15%. В зависимости от цены и габаритов жилого помещения выгода покупателя может составить от 350 тысяч до 1 млн рублей. Самая малогабаритная студия площадью 22,5 кв. м вне акции стоит 2,4 млн рублей, по акции — чуть более 1,63 млн. Покупатели квартир в ЖК «Граф Орлов» (рейтинг А-ВС), который возводит компания «Л1» (рейтинг В) в Московском районе, могут получить скидку до 15% в уже сданном 9-м корпусе комплекса. Стоимость квартир начинается от 2,9 млн рублей.
Скрытые скидки
Часто застройщики не объявляют размер скидки, а просто завлекают покупателя необычным предложением или удачным слоганом. Группа ЛСР продолжает в июле свою акцию «Лето двушек», по которой предлагаются двухкомнатные квартиры по специальной цене. В июле эта героем акции стала «Царь-двушка» в ЖК «Новая Охта», который строится в Красногвардейском районе на территории бывшего п/п «Pучьи», по цене от 4 млн рублей. В акции участвуют, правда, какие-то малоформатные квартиры — площадью до 31 кв. м.
Компания «Отделстрой» тоже продвигает не самые маленькие квартиры, запустив акцию «Поменяйте однушку на двушку». Предложение действует для тех, кто приобрел студию или однокомнатную квартиру в IV очереди (Лот №10) ЖК «Новый Оккервиль»(рейтинг В+ВА) в Кудрово и теперь задумался о расширении площади. До конца июля можно поменять купленную квартиру на «двушку» с доплатой.
Подарочные предложения
Все чаще застройщики предлагают в подарок отделку или паркинг. При стоимости чистовой отделки 7-10 тыс. рублей, а паркинга — 400 тыс. и выше «подарок» оказывается вполне материальным. Так, покупатели квартир в ЖК «Маршал» (рейтинг ВCС) в Калининском районе от компании «Л1» получают в подарок чистовую отделку.
Паркинг можно бесплатно приобрести при покупке «трёшки» в корпусах 1.5 и 1.6 ЖК «Граффити» (рейтинг ВВВ), который возводит компания «Ойкумена» (рейтинг В+) в Приморском районе, на пересечении Парашютной улицы и Шуваловского проспекта. Без акции стоимость паркинга начинается от 450 тыс. рублей. А «трешку» площадью почти 73 кв. м в этом комплексе можно приобрести за 6,59 млн рублей. Июльские покупатели «двушек» и «трёшек» в ЖК «Граффити» получат сверху ещё и скидку в 200 000 рублей.
«Петербургская недвижимость» запустила соблазнительную акцию «Квартира+паркинг за 990 000 рублей» в ЖК «Чистое небо» (рейтинг ВВА), который Setl City (рейтинг А+) возводит в Приморском районе, в Каменке. Но по факту квартира, конечно, стоит значительно дороже, да и паркинг. Покупателю-участнику акции придется заключить ДДУ на студию площадью 25 кв. м и ценой 2,53 млн рублей и паркинг стоимостью 550 тыс. рублей, заплатить первоначальный взнос 890 тыс. за квартиру и 100 тыс. за паркинг, остальную сумму выплачивать в рассрочку — 36 месяцев за квартиру и 90 месяцев за машино-место.
Компания «LEGENDA Intelligent Development» (рейтинг А) дарит машино-место стоимостью 450 тыс. рублей при покупке «однушек» и «двушек» размерами М (стандартной метражности), L (увеличенной площади) и «трешек» в ЖК «LEGENDA Дальневосточного», который возводится на пересечении ул. Колонтай и Дальневосточного пр. Покупателям трёхспальневых квартир размера L (площадью 103 и 108 кв. м) в качестве подарка предлагаются два машино-места или семейный блок на выбор.
Довольно выгодное предложение в июле — «Готовая квартира с мебелью» от «БФА-Девелопмент» (рейтинг А). «Трешка» площадью 78,9 кв. м. в сданном доме I очереди ЖК «Огни залива» (рейтинг ВВВ) на пр. Героев без мебели стоит 7,3 млн рублей, а с мебелью (шкафы в прихожей и вся кухня) — всего на 100 тыс. рублей дороже.