Конструкция и габариты бани определяются устройством и размерами ее основных помещений- парильни, моечной и раздевалки. Оптимальным считается соотношение площадей этих помещений 1: 1.5 :2. Однако каждый застройщик меняет их соотношение по своему усмотрению.
В бане могут быть отдельные помещения для душа, предварительного туалета, отдыха. Помещения для отдыха и хранения топлива и инструмента обычно совмещают, с раздевалкой, являющейся предбанником. Душ устраивают в моечной. В малогабаритных банях часто совмещают парильную и моечную. В этом случае в бане выделяют лишь два помещения: собственно баню и предбанник. Предбанник можно заменить широким крыльцом с навесом. Такая баня, состоящая из одного помещения,-самая простая, но наименее удобная для пользования, если она не построена рядом с домом или не входит в его состав.
Для отдельно размещаемой бани предбанник должен быть обязательно. Дом начинается с прихожей, баня – с предбанника, где можно раздеться, отдохнуть, остыть. Предбанник предохраняет основные помещения – моечную и парильню – от стужи и ветра, создает постепенный переход от холода к теплу. Он может служить также местом для хранения топлива, воды и для хозяйственных нужд. Если баню предполагается использовать только в весенне-летние время, то вместо предбанника можно построить террасу или хотя бы широкое крыльцо с легким навесом. На террасе размещают деревянную лежанку для принятия солнечных ванн, а на крыльце устанавливают скамейку. В малых банях вместо предбанника можно построить широкий тамбур с настенными, вешалками, обеспечив его освещение через стекло в верхней части наружной двери.
В благоустроенных банях необходимо иметь и предбанник и террасу. Последняя будет использоваться для промежуточного охлаждения и облучения. Если под потолком террасы установить излучатели, то облучаться можно и без солнечных лучей. Особенно хорошо для этих целей лампы инфракрасного и ультрафиолетового излучения, позволяющие облучаться без освещения или при слабом.
При наличии возможности рядом с баней желательно иметь наружное продолжение предбанника – мини-бассейн, водоем или хотя бы бак с водой для чередования парильных процедур с холодными водными процедурами.
Предбанник должен быть утеплен и обеспечен хорошим естественным и искусственным освещением. Окна могут быть широкими, но с высокими подоконниками (не зашторенные – не менее 140см от пола). В нем должны быть вешалки, сиденья, подставки для обуви, ведер с водой, дров, если печь топиться углем – ящик для угля с крышкой. В просторном предбаннике можно разместить стол. В этом случае предбанник будет служить местом отдыха после мытья. А в другое время – местом выполнения различных работ.
Размеры предбанника принимают исходя из того, что на одного человека должно приходится не менее 1.3м2 площади. Ширина должна быть не менее 1м. Размеры моечной принимают из того, что на каждого одновременно моющегося должно приходится не менее 1м2 площади.