Встаёт вопрос: купить или снять помещение в аренду для своего бизнеса?
⠀
Давай посмотрим на плюсы и минусы каждого варианта.
⠀
Аренда.
Плюсы:
- Не надо вкладывать из оборота бизнеса большую сумму.
Часто этот аргумент является ключевым при выборе. Ведь эту сумму можно вложить во что-то полезное.
- Мобильность.
Часто молодые компании не знают, в каком районе им остановиться, где будет выгодней. Поэтому можно с легкостью поменять местоположение.
- Изменение площади.
Компания может расшириться, поэтому есть возможность арендовать ещё несколько помещений.⠀
- Нет расходов на содержание.
Оплачивать придётся лишь уборку и например, доставку воды. А за ремонт, налоги и т.д. отвечаешь уже не ты.
- Легко прогнозируемые траты.
Можно заранее запланировать расходы на аренду.
⠀
Минусы:
- Изменения только с позволения арендодателя.
Хотя чаще арендаторы, разрешают без проблем, любые ремонты.
- Нестабильность.
Арендодатель может передумать сдавать офис, что повлечёт за собой определенные проблемы, здесь главное правильно составленный договор, который защитит от такой ситуации.
⠀
Покупка
Плюсы:
- Сам себе хозяин.
Можно делать ремонт, придумать интересное зонирование, не надо получать разрешение от собственника. ⠀
- Ликвидный актив.
В случае чего офис можно продать и получить деньги.⠀
- Кредиты.
Возможность взять кредит под залог, хотя это довольно таки сложно и проще взять кредит, предоставив отчетность компании.⠀
⠀
Минусы:
- Расходы.
Налоги, содержание, ремонт, непредвиденные расходы.
- Неповоротливость.
Нельзя легко сменить геоположение, придётся продать офис и перебраться в новое место.
- Не профильный актив
Любым помещением надо управлять и решать разного рода вопросы и когда у тебя их уже несколько, на это приходится тратить своё время.
Я лично считаю, если твоя основная сфера деятельности, под которую ты ищешь помещение, приносит доход больше, чем доходность от владения этим помещением, то лучше расширять основное дело чем покупать помещение.
⠀
Интересно твое мнение, что выбираешь ты?
#cgutarov #действуй #богатаястрана #инвестиции #команда #бизнес #жизнь#каждыйрешаетсам #выбор #компания #изменения #бизнесмен #каа9