Обычно спрос на земельные участки под строительство дач и частных домов достигает пика летом. А за спросом подтягиваются и цены. Однако в этом году, подсчитав стоимость земельных участков в разных районах Подмосковья и сравнив их с зимними значениями, специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» отметили в основном лишь снижение ценников. С конца прошлого года в среднем по Московской области сотка стала дешевле на 1,2%, а предложение в целом — на 1,4%.
Самые дорогие районы
На первое место в рейтинге участков (за вычетом «элитки») вышел Красногорский район со средним показателем 393 894 рубля за сотку, или 7 428 376 рублей за лот. Красногорский район – один из самых небольших в области, при этом он целиком расположен в ближней зоне Подмосковья.
По его территории проходят популярные Новорижское и Волоколамское шоссе.
Вторым по стоимости, согласно данным Mirkvartir.ru, оказался Одинцовский район, где без учета элитной земли сотка оценивается в среднем в 382 248 рублей (7 109 345 рублей за участок). Одинцовский район, как и соседний Красногорский, уходит на запад от МКАД, при этом его территория значительно превышает территорию соседа. Здесь проходит элитная Рублевка, а также дорогие Минское и Можайское шоссе.
Третье место – у Мытищинского района, также расположенного в ближнем поясе Подмосковья между Дмитровским и Ярославским шоссе. На территории района находятся обширные лесные массивы и сразу 5 водохранилищ. Сотка в среднем стоит 319 283 рубля, участок – 5 528 562 рубля.
Четвертый в рейтинге – Ленинский район Подмосковья, ближайший сосед столицы на юго-востоке. Главные трассы района – Симферопольское, Каширское и Варшавское шоссе (на границе с Новой Москвой).
Земля здесь стоит в среднем 297 031 рубль за сотку, или 5 178 562 рублей за участок.
Пятое место у Люберецкого района – восточного соседа столицы, где проходят Новорязанское и Егорьевское шоссе. Цены здесь составляют 296 741 рубль за сотку и 5 108 293 рубля за участок.
И самые дешевые
Самую дешевую землю следует искать у дальних границ Подмосковья, в частности в Озерском районе на юго-востоке области. За сотку здесь в среднем просят 55 428 рублей, за участок целиком – 670 210 рублей.
Несколько дороже оценивается земля в самом отдаленном от Москвы районе – Серебряно-Прудском.
Участки стоят в среднем 70 119 рублей за сотку и 795 364 рублей за предложение.
Далее по дешевизне соток идут районы Павлово-Посадский – 70 463 рублей, Луховицкий – 73 260 рублей и Шатурский – 74 328 рублей. По средней стоимости участков места с третьего по пятое распределились так: Воскресенский район – 832 056 рублей, Егорьевский район – 849 573 рубля, Зарайский район – 861 028 рублей.
Средняя стоимость земли по области в целом составила 142 911 рублей за сотку и 2 279 899 рублей за надел.
«Сезонный фактор практически не повлиял на цены, которые продолжают снижаться, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Покупатели по-прежнему предпочитают участкам готовые загородные дома, но и этот формат в условиях падения платежеспособного спроса населения становится все менее востребованным».
Средняя стоимость участков по районам Московской области
