Друзья, Всем Привет!
🔻
Мир меняется. Мир недвижимости стремительно меняется! Меняется и услуга на рынке недвижимости.
🔻
Если вчера достаточно было показать на двух-трех сайтах-агрегаторах, что я продаю квартиру или сдаю квартиру! Фотографии усиливали позицию, но были необязательны. Готовить квартиру было необязательно – продавалось и покупалось все.
🔻
Спрос на рынке делал свое дело и риэлтору не было необходимости что-то изобретать сверх этого. Ровные комиссии, среднего уровня компетенции. Знание технологии сделки позволял работать ровно. Закрывать по 2-4 сделки в продаже-покупке и по 7-8 сделок в аренде. В месяц. Сарафанное радио работало стабильно. Все были довольны.
🔻
Сегодня рынок и клиенты хотят видеть высокий уровень и не только компетенций. Нужно быстро и дорого продать на падающем рынке. Одобрить проблемного заемщика. Проверить продавца на банкротство. Отсечь квартиры со скрытым матерински капиталом и невыполненных условиях пенсионного фонда. Оценить риски Застройщика.
🔻
Квартиру перед продажей нужно подготовить. Фото квартиры делает только интерьерный фотограф. Который их обрабатывает. Маркетинг с отдельным лендингом. Позиционирование на десятках интернет-ресурсах. Баннеры, презентации, социальные сети, геотаргентинг, партнерские сети - – стали рабочими инструментами риэлтора. И они в 3-5 раз повышают эффективность работы и продвижение объекта на рынке. Владелец быстро реализует квартиру по запланированной цене. Риэлтор получает преданного клиента.
🔻
И риэлтор уже хочет работать только с интересными объектами и лояльными собственниками. Лояльными – которые доверяют опыту, компетенции и навыкам специалиста, а не строят необоснованных преград для эффективной и продуктивной работы.
🔻
И все это на фоне отсутствия заинтересованности государства в законности и прозрачности сделок с недвижимостью!
🔻
На рынке аренды фокусов прибавилось больше. Законодательство никак его не регулирует! Живем по Обычаям! Закон выступает фоном. Арендой занимаются все и без должной подготовки и компетенции. Про навыки в рынке аренды я умолчу – это тема отдельного поста. И владельцы арендных квартир, и наниматели все меньше прибегают к услугам специалистов. Я их понимаю. Ценность риэлтора в рынке аренды до них не доводят. Как итог – манипуляции и злоупотребления в аренде квартир встречаются часто и плохо регулируются.
🔻
Друзья, а вы как считаете? Зачем нужен риэлтор? В чем его ценность?
.
.
#евгенийрыжиков #продажаквартиры #арендаквартиры #риэлтор#банкротствопродавцаквартиры #безопасностьсделкинедвижимостью#безопаснокупитьквартиру #дорогопродатьквартиру#быстропродатьквартиру