Записки новосела. Пошаговая инструкция по удачному переезду
Для тех, кто открыл мою статью в первый раз сообщаю, что это целая серия статей о переезде. Поэтапно и очень подробно о каждом шаге. Знаю, что для многих это очень актуально и есть много вопросов и страхов по этой теме. Ссылки на предыдущие публикации дам в конце.
Если коротко, то риэлтор нужен.
Риэлтор очень сильно облегчает жизнь (и в текущем моменте и, особенно, на будущее), экономит время и нервы, берет на себя практически все (от показов вашей квартиры, поиска нового жилья и торга (!!!) до проверки юридической чистоты, подготовки документов и грамотной организации сделки), а, если что-то не делает сам, то подсказывает, как самостоятельно сделать правильно.
Риэлтор учтет кучу моментов и нюансов, которые ты не учтешь просто потому, что не сталкиваешься с этим каждый день (подробнее расскажу об этом в следующий раз).
Конечно же речь о хорошем риэлторе. И даже хороший риэлтор может что-то не учесть. Куда уж самому.
Вопрос – где взять хорошего риэлтора. Если честно, у меня так и нет определенного ответа на этот вопрос (могу только порекомендовать своего). Я никого не искала. Мой риэлтор "свалился" на меня сам. Видно вопрос переезда настолько назрел (см. пункт Приперло в предыдущем посте), что Вселенная начала решать все за меня.
Помог Фейсбук. В одном посте (от риэлтора) завязалась дискуссия как раз о ценовой политике. Я мимо не прошла и написала свое мнение, что да, очень дорого. Получила ответ. Перешли в личку. И… вдруг процесс пошел. И мне для этого даже не нужно было быть в Москве (я была на отдыхе в любимой Греции).
Кстати, я до сих пор считаю, что услуги риэлторов стоят слишком дорого. Мне правда непонятно, да простят меня знакомые риэлторы, откуда такая драконовская ценовая политика. Но в той дискуссии был аргумент, который меня убедил.
Грамотный риэлтор так все сделает, что свою комиссию получит вроде как не из твоего кармана.
Грубо говоря, с риэлтором ты и свою квартиру продашь дороже, и новую купишь дешевле. А так и риэлтор заработает, и ты, может быть, даже получишь больше, чем получил бы сам (но это не точно ))) ). Не говоря уже о рисках потерять все, если купил вдруг квартиру «с душком».
Так вот о выборе риэлтора. Я бы точно не пошла в крупную раскрученную компанию. Не знаю почему. Может потому, что люблю эксклюзив ) А в крупных компаниях, как мне кажется, все на потоке, обезличено что ли. И крупные компании, как правило, берут больше комиссию, потому что им нужно содержать огромный штат сотрудников и сеть офисов. Возможно, я не права – на истину тут не претендую. Может быть, если за тобой стоит штат юристов и сложный документооборот, то ты точно защищен… Не знаю. Не уверена. Возможно, я бы обратилась в крупную компанию при условии, что там работает конкретный человек, которого мне порекомендовали (и я этой рекомендации полностью доверяю). Но об этом тоже стоит поговорить подробно, что я и сделаю в другой раз.
Что я точно сделала бы, если бы искала риэлтора – создала пост на ФБ с просьбой порекомендовать знакомых. И потом выбирала бы уже по личным впечатлениям. Это тоже важно.
Еще можно подписаться на риэлторские блоги и посмотреть какое-то время, что человек пишет.
И еще мне кажется, что если риэлтор и клиент нашли друг друга в соцсети и оба достаточно известны (пусть даже в своих узких профессиональных кругах), то вступает в силу фактор дополнительной ответственности и репутации. Все же на виду. В этом, конечно, есть и плюсы и минусы. Решать только вам.
Продолжение следует…
Хотите узнать продолжение моей эпопеи с переездом, которая длилась полгода и закончилась не так давно? Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить!
И поставьте лайк публикации – мне очень важна обратная связь! )
Если есть вопросы по этой теме, пишите в комментариях – буду рада ответить. Если не смогу сама, то обращусь за помощью к опытному риэлтору, который и помог мне с переездом. Он, кстати, тоже читает мою эпопею – ему интересен взгляд изнутри. И это, на мой взгляд, еще раз говорит о нем, как о профессионале своего дела, который хочет точно знать, что нужно клиенту.
И ссылки на начало эпопеи.
Здесь о том, как я пришла к тому, что риэлтор все таки нужен.
Всем удачного решения квартирного вопроса!
Автор Света Давыдова