- Застройщик( ЗС) или строительная компания(СК)-это организация которая владеет земельным участком на котором она строит дом, оформляет проектные декларации, и ведёт все этапы строительства дома.
- Генеральный подрядчик (ГП)- исполнитель строительства нанятый застройщиком, отвечает за застройку, роет котлован, льет фундамент, сроит стены, занимается внутренней отделкой и т.д.
- Проектная декларация - документ, содержащий всю информацию о застройщике и строительстве дома. Это главный документ, который чиновники проверяют перед выдачей разрешения на строительства. Поэтому перед покупкой квартиры нужно убедиться, что ПД в порядке, в первую очередь. За 2 недели до старта продаж она должна быть выложена на главном сайте застройщика. Ознакомится о том, что должна включать в себя ПД , можно в ст.19 ФЗ-214 «О долевом строительстве»
- Список документов который ЗС должна иметь в общем доступе: разрешения на строительство, ТЭО проекта, ПД, заключение госэкспертизы по ПД, документы на земельный участок. В следующих статьях поговорим о ДДУ (Договорах о долевом участии).