На сегодняшний день покупка недвижимости за границей для российских граждан стала немного более проблематичной, чем раньше.
Тем более, что за последние годы существенно изменилась экономическая ситуация в Европе и за ее пределами, возникли новые вызовы, которые привели к стагнации рынка.
На сегодняшний день есть три важнейшие тенденции, с которыми сталкиваются покупатели из России.
В первую очередь, это скачки стоимости жилья, связанные с наплывом мигрантов. Это особенно актуально по сегодняшний день для Германии, Италии, Франции. Большой спрос на жилье, причем, в некоторые моменты он становится пиковым, приводит к его необоснованному сезонному подорожанию. И в такие периоды стоит отложить покупку, чтобы не переплачивать в 2-3 раза, ведь с падением активности мигрантов и стабилизацией рынка цена прилично опускается.
Такой рынок очевидно, выгоден для спекулятивной торговли, но совершенно не подходит для обычной покупки жилья. И если вы рассматриваете недвижимость в Европе для себя с целью сезонного проживания или отдыха, то изучите рынок лучше, чтобы не покупка была приятной для вас во всех смыслах.
Вторая тенденция связана с политическими изменениями – проблемы эмбарго и торговых ограничений против России.
Соответственно, во многих странах наблюдаются явные, законодательно закрепленные, и неявные, ситуационные запреты или ограничения в праве приобретения или распоряжения недвижимостью. Такие проблемы есть, фактически, во всех странах Европы.
При этом, они, как это ни странно, касаются также и большинства стран постсоветского пространства, представителям которых просто не доверяют, считая их коррумпированными, мафиозными и криминальными. Это приводит к проблемам при покупке недвижимости, которые выражаются в большей мере в преодолении разнообразных преград или в наличие многократных проверок происхождения средств, личности покупателя, его платежеспособности, намерений мигрировать и др.
Третья тенденция – падение экономического потенциала Европы и все более четко обозначающиеся шансы ее дальнейшего разделения и глубокого экономического спада.
Покупка недвижимости для жизни в Европе может считаться целесообразной, если человек также там и работает. Или планирует использовать в личных целях, как «загородную виллу».
Если же он преимущественно живет в России, вложение денег в европейскую экономику недвижимости оставляет вопросы. Исключением остается самая элитная недвижимость в самых стабильных или всегда ликвидных регионах, таких как Швейцария, Англия, Южная Франция.
Если Вам понравилась наша статья, поделитесь ею с друзьями в социальных сетях. Благодарим Вас!
Не забываем ставить лайк и подписываться на наш канал!
Ещё больше полезных статей, аналитических данных и обзоров можно увидеть в нашем Блоге!